Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien in Berchtesgaden

Im Berchtesgadener Land geht es ruhig und beschaulich zu. Den Sommer prägen gemütliche Feste und Touren in die Bergwelt. Und im Winter hält sich der Skizirkus in Grenzen – zumal sich die Skigebiete, zwischen 1300 und 1800 Meter Höhe, rund 15 Autominuten außerhalb des Ortes Berchtesgaden befinden.

Das Preisniveau für Wohnungen und Häuser ist leicht angezogen. „Mieten und Objektnachfragen sind gestiegen, jedoch auch bedingt durch fehlende Neubautätigkeit und fehlende Flächen“, sagt Makler Hannes Riedl. Private Kaufinteressenten sollten sich aber nicht übereilt festlegen, sondern gut erhaltene Gebrauchtobjekte, auch im Hinblick auf eine mögliche Vermietung, sorgfältig prüfen.

Zu den beliebtesten Wohngebieten gehören vor allem Häuser und Wohnung mit Blick auf den „Watzmann“, der mit 2700 Metern überragende Hausberg der Berchtesgadener. Dazu gehören die Hanglagen oberhalb des Hauptbahnhofs westlich des Ortszentrums bis hoch zum Oberkälberstein mit schönem Blick in den Ort. Ebenso wie der Ortsteil Stanggaß in Richtung Bischofswiesen-Uhlmühle. Sehr gefragt ist das Gebiet östlich der Berchtesgadener Straße bis zum Kälberstein.

Die Innenstadtlagen werden wenig nachgefragt. Zwar ist der historische Ortskern attraktiver Touristenmagnet, aufgrund Überalterung und des eingeschränkten Immobilienmarktes gibt es jedoch weniger Wohnqualität.