Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien in Grainau

Der 3600-Einwohner-Ort gilt als Geheimtipp, denn selbst in den schönsten Lagen sind Häuser schon ab etwa 570.000 Euro zu haben. Damit ist das Zugspitzdörfchen eine attraktive Alternative zum angrenzenden Garmisch-Partenkirchen.

Grainau hat seinen dörflichen Charakter bewahrt, auch am neu gestalteten Unteren Dorfplatz. Die Bahnstation, von der aus Ausflügler per Zahnradbahn auf Deutschlands höchstem Berg gelangen, sowie der historische Friedhof mit Pfarrkirche prägen das idyllische Ortsbild.

In der Ortsdurchfahrt Waxensteinstraße liegen zahlreiche kleine Geschäfte und Restaurants. Wohnen ist mit Quadratmeterpreisen von 1500 bis 3000 Euro relativ erschwinglich. Als Top-Wohngebiet des Ortes gelten die sonnigen Lagen am Kurpark bis hin zur Alpspitzstraße und weiter entlang des Zigeunerwegs. Die Quadratmeterpreise für Wohnungen betragen hier bis zu 3900 Euro, Häuser kosten bis 2,5 Mio. Euro.

Im südlichen Ortsteil Obergrainau beginnen etwa ab Rosenweg, Waldweg und Postgasse die – aufgrund der Nähe zum Berg – weniger gefragten Gebiete Grainaus. Schattige Lagen, insbesondere im Winter, schmälern die Preise. Besonders betroffen sind Straßenabschnitte bis zum Ortsteil Hammersbach. Interessenten können hier ein Haus ab 260.000 ergattern. Von Vorteil für Wanderfreunde ist jedoch die Nähe zum Wandergebiet Höllental, durch das eine bekannte Aufstiegsroute vom Ortsteil Hammersbach zur Zugspitze verläuft.

Das Wohngebiet Schmölz liegt östlich in Richtung Garmisch-Partenkirchen. Hier befinden sich oberhalb des kleinen Gewerbeparks am Rande des beliebten Wandergebiets Degernau, das sich wie ein Grüngürtel zwischen Garmisch und Grainau erstreckt, idyllisch gelegene Grundstücke mit Hauspreisen von 560.000 und 1,25 Mio. Euro.

Am Fuße der Zugspitze, mit fast 3000 Metern Deutschlands höchster Berg, hat die Gegend eine weitere Attraktion zu bieten: In fast 1000 Meter Höhe, lieblich in die Felsenlandschaft eingebettet, liegt der tiefblau bis grün glänzende Eibsee, der als einer der schönsten Seen der bayrischen Alpen gilt. Zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel, zieht er insbesondere im Sommer Badegäste an. Ein Ruder- und Tretboot-Verleih rundet das Angebot ab.