Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien in Mittenwald

Das Städtchen am Fuße des Karwendelgebirges ist als Geigenbauzentrum bekannt. Mit relativ unspektakulären Wintersportmöglichkeiten fristet das Örtchen eher ein Mauerblümchendasein gegenüber der „großen Schwester“ Garmisch-Partenkirchen. Auch wenn die Nachfrage langsam ansteigt, der Immobilienmarkt dümpelt vor sich hin, das Angebot kommt nicht nach. Das Grundproblem: Attraktive Bauflächen fehlen, Bauträger und Investitionen lassen auf sich warten.

Der hübsche Ortskern von Mittenwald ist zwar Anziehungspunkt für Ausflügler, bietet aber keine attraktiven Chancen für Immobilienkäufer. Zudem ist die Konkurrenz zum nahe gelegenen Tirol groß.

Die bevorzugten Wohngebiete befinden sich fast ausnahmslos westlich der Bahnlinie. Die östlich liegenden Gebiete sind aufgrund der schattigen Lage in Bergnähe wenig gefragt. Interessanter für Käufer sind Objekte in Nähe des Zentrums, der Straße Im Gries und vor allem die begehrten Hanglagen, zum Beispiel Gröblweg, Am Anger/Untergries und Lauterseefeld sowie in Kurparknähe. Trotz schöner Aussicht sind Hanglagen oberhalb von Im Gries wegen der beschwerlichen Wege in Richtung der Lifte weniger gefragt. Die Preise für Ferienhäuser in Top-Lagen und bester Ausstattung können in Einzelfällen bis zu über eine Millionen Euro betragen.