Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien in Oberstdorf

Zuletzt herrschte fast ein wenig Aufruhr in Oberstdorf. Der geplante Ausbau der Adula-Klinik in einem ehemaligen Hotel löste Proteste aus. Der Grund: Die Anwohner fürchten um ihre Ruhe. Und sie haben Angst, der Klinikbau verschandele die ganze Nachbarschaft.

„Wir errichten hier keinen Betonklotz“, versichert Architekt Erich Deufel-Elhardt. Durch das begrünte Flachdach des Rundbaus sei die Aussicht der Anwohner nicht beeinträchtigt. Auch gebe es deutlich weniger An- und Abreisen als in dem ehemaligen Hotel.

Die Aufregung war vorherzusehen. Wer sich in dem 10.000-Einwohner-Ort niederlässt, legt Wert auf Ausblick und Ruhe. Wenn diese beiden Errungenschaften in Gefahr geraten, wird notfalls demonstriert.

Es geht schließlich auch um viel Geld. Eine Villa in Toplage kostet bis zu 1,5 Mio. Euro. Da die Nachfrage zuletzt größer war als das Angebot, gehen die Preise tendenziell weiter hoch. „Für bestimmte Objekte ist die Vermarktungsdauer deutlich zurückgegangen“, sagt Eugen Maucher, Geschäftsführer von Engel & Völkers in Kempten, „bei Einfamilienhäusern liegt sie bei nur noch etwa einem halben Jahr.“ Bislang waren solche Objekte im Schnitt mehr als ein Jahr lang auf dem Markt.

Zwei Drittel der Käufer kommen von auswärts, immer häufiger auch aus der Schweiz. Die Eidgenossen profitieren von der Aufwertung des Franken gegenüber dem Euro, für sie sind deutsche Immobilien erschwinglicher geworden.

Wer sich für Oberstdorf entscheidet, sollte allerdings nicht vergessen, dass die Preise von Touristen und Ruheständlern bestimmt werden. Auch wenn Makler auf mittlere Sicht keine Einbrüche erwarten, sollten all jene vorsichtig sein, die in ihrer Immobilie vor allem ein Investi­tionsobjekt sehen.