Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Fehmarn

Fehmarn. Der Klassiker für Familien, Senioren und Naturliebhaber. Nach Rügen und Usedom die drittgrößte deutsche Ostseeinsel mit rund 2000 Sonnenstunden im Jahr. Der Tourismusverband meldet jährlich 300.000 Feriengäste und eine Million Übernachtungen.

Viele Hamburger kommen übers Wochenende mal eben mit dem Zug direkt über die Fehmarnsundbrücke nach Burg, der Inselhauptstadt, auf der Suche nach Ruhe und Erholung, sicher nicht nach Party. Im Gegensatz zu Rügen oder Usedom hat die Insel kein traditionelles Ostseebad. Mondän ist hier nichts. Im Gegenteil: Typisch für die Insel sind Siedlungshäuschen mit Satteldach. Gesucht werden vor allem Ferienhäuser bis 150 und Wohnungen bis 60 Quadratmeter. Baugrundstücke gibt es wenig, in diesem Jahr wird nur nördlich von Burg und im Inselinneren in Petersdorf gebaut. Die Grundstückspreise: 55 bis 200 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage.

Knapp, aber bezahlbar. Was für Bauland gilt, gilt auch für das Angebot an ­Ferienimmobilien. Allerdings ist die Nachfrage ungebremst hoch, das lässt die Preise leicht steigen. Im Nordosten der Insel ist angesichts der Bauarbeiten für die Brücke über den Fehmarnbelt nach Dänemark und das künftig erhöhte Verkehrsaufkommen jedoch eher mit fallenden Preisen zu rechnen.

Familien mit Kindern kaufen sich eher in den Landgemeinden ein Ferienhaus oder eine Wohnung. Die Generation 50 plus und Ruheständler zieht es dagegen wegen der besseren Infrastruktur eher in die Kleinstadt Burg. Obwohl der Ort gerade dieser Zielgruppe ansonsten wenig bietet. Vor allem in Sachen Wellness und Kuren besteht immenser Nachholbedarf. Inzwischen ist es sogar so weit, dass Burg seit dem Abriss des baufälligen Krankenhauses gerade mal eine medizinische Notversorgung hat.