Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Fehmarn - Die Sonneninsel

Nach Rügen und Usedom ist Fehmarn die drittgrößte deutsche Ostseeinsel. Bis zur Wende war sie die einzige Ostsee-Insel, die für Westdeutsche Urlauber leicht zu erreichen war. Bis heute hat sie sich diese Klientel bewahrt: Nordrhein-Westfalen, Bayern und Berliner kommen jedes Jahr wieder. Inzwischen steht Fehmarn aber auch bei Hamburgern hoch im Kurs, denen es an den Ostseestränden um Timmendorf zu voll und zu teuer geworden ist.

Fehmarn ist – im Gegensatz zu Usedom und Rügen – alles andere als schick. Noch dominiert hier die Landwirtschaft und nicht der Tourismus. Vergeblich sucht man hier ein mondänes Seebad. Urlaub auf dem Bauernhof, Reiterferien, Wandern und Fahrradtouren in den Landgemeinden Dänschendorf und Petersdorf, Wassersport an den Küsten der kleinen Fischerdörfer Orth und Lemkenhafen und Badurlaub am Südstrand – das sind die touristischen Highlights auf der Insel.

Zur Freude vieler Wiederholungs-Urlauber wurde Fehmarn von Party-Rummel, Schickeria und rasanten Preissteigerungen verschont. Der Tourismusverband meldet jährlich 300.000 Feriengäste und eine Million Übernachtungen. Viele davon gehen auf das Konto von Wochenendgästen aus Hamburg. Typisch für die Insel sind Siedlungshäuschen mit Satteldach. Gesucht werden vor allem Ferienhäuser bis 150 und Wohnungen bis 60 Quadratmeter.

Baugrundstücke sind rar, in letztem Jahr wurde nur nördlich von Burg und im Inselinneren in Petersdorf gebaut. Die Grundstückspreise liegen zwischen 55 und 200 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage. Obwohl das Angebot knapp ist, bleibt Fehmarn bezahlbar. „Generell sind die Grundstücke auf Fehmarn nach wie vor zu niedrig angesetzt“, findet Makler Andre Jörns von Immobilien Fuxx, der im Gutachterausschuss des Kreises Ostholstein sitzt. „Fehmarn ist eine Insel, hat den einzigen Südstrand an der gesamten Ostseeküste und kann leider nicht mit seiner Lage protzen“, bedauert er.

Zwar steigen angesichts der wachsenden Zahl von Kapitalanlegern auch auf Fehmarn die Preise, aber moderat. Ferienimmobilien sind daher im Vergleich zu Rügen oder Usedom noch immer erschwinglich. Im Nordosten der Insel scheiden sich durch die anstehenden Bauarbeiten für die feste ...
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