Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Föhr - Nieblum

Das schönste Dorf der Insel ist Romantik pur: uralte Friesenhäuser, katzenkopfgepflasterte Straßen, Ulmen- und Lindenalleen und im Juni ein Meer von Kletterrosen an den Fassaden. Hier haben schon vor Jahrhunderten die Kapitäne ihre typisch roten und weißen Häuser mit den tiefgezogenen Reetdächern gebaut.

Trotz Hedwig-Courts-Mahler-Idylle mangelt es nicht an erstklassiger Gourmetküche, die auch von verwöhnten Sylter Gaumen genossen wird. Die Nähe zu Golfplatz und Badestrand macht das Örtchen zu einem hochbegehrten Flecken Erde auf Föhr – mit entsprechender Besucherdichte zur Hochsaison.

Was viele begehren, ist tendenziell teuer – erst recht, wenn es denn Mangelware ist. So ziehen die Preise hier auch weiterhin heftig an. In bester Lage kostet der Quadratmeter schon bis zu 6000 Euro, vor zwei Jahren lag er noch bei 5500 Euro. Einstiegspreise in Nieblum beginnen bei 2700 Euro je Quadratmeter. Die Makler sprechen von einem „sehr engen und hochpreisigen Markt“. Ein freistehendes neues Haus unter Reet gibt es nicht mehr unter 600.000 Euro.

Rotklinkerdoppelhaushälften sind für 300.000 bis 400.000 Euro zu haben – vor zwei Jahren lag der Einstiegspreis noch bei 250.000 Euro. Je näher am Golfplatz, desto höher steigen die Preise: Unrenoviert kommen die meist reetgedeckten Häuser auf 800.000 Euro, saniert liegen sie dann in Einzelfällen bei bis zu 1,8 Mio. Euro.

Der Ortsteil Goting liegt ein wenig abseits und hat weder Kneipen noch eine Hauptstraße zu bieten. Dafür aber jede Menge Landschaftsschutzgebiet, einen breiten Sandstrand unterhalb des neun Meter hohen Kliffs und kleine Grundstücke. Liebhaber finden hier ältere Häuschen, die modernisiert und ausgebaut werden können. Lag der Kaufpreis noch vor zwei Jahren zwischen 150.000 und 200.000 Euro, gehen die Häuschen jetzt schon ab 250.000 Euro weg – wenn sie nicht stark renovierungsbedürftig sind.

Gebaut wird grundsätzlich wenig, denn es mangelt an Bauland. „Alle suchen händeringend Grundstücke“, sagt Andreas Rechert von Densch & Schmidt. „Der Gutachterausschuss geht von einem Quadratmeterpreis von 220 Euro in Nieblum aus. Gezahlt werden tatsächlich mindestens 300 Euro.“