Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Juist

Insulaner benutzen gerne Superlative, um andere von der Schönheit ihrer Heimat zu überzeugen. Aber bei Juist gibt es kaum einen Stirnrunzler. Denn sie ist die schönste Sandbank der Republik: 17 Kilometer lang, misst sie nur 500 Meter von Düne zu Deich an der breitesten Stelle. Und mit 1800 Einwohnern ist sie auch nicht gerade übervölkert – zumindest nicht außerhalb der Hochsaison. Denn das Eiland ist hochbegehrt und gilt als elitär. Dafür bleibt es auch vom Massentourismus verschont. Denn: Wer immer hier landet, muss mit dem Bollerwagen vom Hafen zu seinem Quartier. Autos sind hier nicht erlaubt. Bequemer geht es per Flugzeug, das der Frisia-Luftverkehr von Norddeich aus ansteuert.

Einen klassischen Immobilienmarkt wie Norderney hat die kleinste der ostfriesischen Inseln nicht. Aber die Nachfrage nach exklusiven Objekten und das rare Angebot sorgen seit Jahren für ein hohes Preisniveau: Einstiegspreise für Eigentumswohnungen liegen bei rund 3700 Euro in Toplagen in Strandnähe, landeinwärts geht es ab 2500 Euro los. Häuser gibt es nicht unter 300.000 Euro, wer den Meeresblick mitbezahlen will, kommt auf mindestens 360.000 Euro. Und dann gibt es noch die Liebhaberpreise, die sich jenseits jeder Marktanalyse bewegen.

Die Traumlage für Juist ist Ostdorf – am besten ganz vorne in den Dünen oder rückwärtig zum Wattenmeer gelegen. Das Highlight unter den Eigentumswohnungen sind die Einheiten im Kurhaus: in unmittelbarer Nähe zum Strand gelegen, bieten sie sämtliche Annehmlichkeiten des angeschlossenen Hotelbetriebs. Im Bestfall haben sie 60 bis 80 Quadratmeter Wohnfläche, einen Sonnenbalkon und zwei Schlafzimmer.

Kapitalanleger können auch auf diesem kleinen Eiland nicht viel falsch machen. Außer, wenn sie ihre Immobilie verfallen lassen. Ansonsten sind die Preise für Eigentum hier seit Jahren mindestens stabil mit Wertsteigerungspotenzial, vor allem bei exklusiven Objekten.