Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Norderney

Nicht alle der jährlich 400.000 Gäste besuchen die Königin der Nordsee im Sommer. Wohnungen und Häuser sind rund 200 Tage im Jahr vermietet. Schwimmen im Badehaus, Wattwandern und Shoppen zwischen Friedrich- und Strandstraße – das geht auch im Herbst oder Winter. Die Fähre legt stündlich an. Eilige können von Hamburg sogar einfliegen. Gewohnt wird in einem der zahlreichen Hotels – vorzugsweise in der Kaiserstraße direkt am Meer. Oder in den eigenen vier Wänden. „Viele Eigentümer tauschen ihre kleine Wohnung aus den 70er-Jahren gegen eine größere, weil die Ansprüche steigen oder die Verwandtschaft mitreist“, so Ines Kirch von Engel & Völkers. Mindestens 80 Quadratmeter, zwei Schlafzimmer und Fahrstuhl sollen es heute schon sein.

Heiß begehrt sind Lagen am Weststrand. Villen sind nicht unter 800.000 Euro zu bekommen, Wohnungen ab 6000 Euro je Quadratmeter – manchmal steigen die Preise bis 10.000 Euro. Ohne Meerblick wird es deutlich billiger – 2500 Euro pro Quadratmeter sind im Altbau allerdings die Untergrenze. Für Neubauten zahlt man mindestens 3000 Euro.

Eine gesuchte Rarität sind die Kapitänshäuser in historischem Stil. Objekte zwischen Kaiser- und Knyphausenstraße, Am Januskopf und Georgshöhe kosteten zu Baubeginn 2006 noch 400.000 Euro. Heute werden sie für 550.000 Euro gehandelt.