Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien an der Ostsee - Boltenhagen

Rund 30 Kilometer östlich von Lübeck liegt in Mecklenburg-Vorpommern das Ostseebad Boltenhagen in der hügeligen Landschaft im sogenannten Klützer Winkel. Das Seeheilbad hat wie Travemünde oder Timmendorfer Strand eine Seebrücke. Westlich des vier Kilometer langen Strandes beginnt die Steilküste. Der beschauliche Ort mit seinen villenartigen Ferienhäusern, dem Kurpark und der langen Strandpromenade gilt als besonders familien- und kinderfreundlich.

Zu den etwa 2500 Einwohnern kommen rund 400 Zweitwohnsitze hinzu. In der Hochsaison halten sich bis zu 30.000 Touristen in und um Boltenhagen auf. „Viele unserer Kunden suchen nach Immobilien an naturbelassenen Stränden“, sagt Maklerin Annegret Möllerherm. „Die finden sie hier.“

Vor zwei Jahren eröffnete im neuen Ortsteil Weiße Wiek eine Ferienanlage mit zwei Hotels und Ferienappartements. Dort ist auch die Marina Boltenhagen: Hier tummeln sich Skipper, Wasserwanderer und Berufsfischer.

Der Immobilienmarkt in Boltenhagen ist so gut wie leer gefegt. Nach Informationen von Maklerin Annegret Möllerherm gehen wegen der Angst vor Inflation zurzeit auch die Ladenhüter weg. Was zuvor nicht verkäuflich war, weil es stark sanierungsbedürftig war oder von der Lage her schlecht, wird jetzt gekauft. Aktuell bezahlt man für ein Ferienhaus bis zu 500.000 Euro. Eine Ferienwohnung kostet in Toplage mit Ostseeblick im wie etwa im Dünenweg bis zu 3000 Euro pro Quadratmeter. Wer ein Ferienhaus mieten will, findet das in einfacher Lage mit etwas Fußweg bis zum Strand etwa im Sanddorn-, Ahorn- oder Eichenweg ab 300 Euro in der Woche, eine Ferienwohnung in gleicher Lage ist etwas günstiger zu haben.

Für Familien mit Kindern, ruhesuchende Senioren und Wellness-Urlauber ist der aufstrebende Ferienort die richtige Adresse. Jedoch nicht für die Schickeria – „zurück zur Natur“ könnte man das Motto beschreiben. Mit dem naturbelassenen Strand und der schönen Steilküste bietet Boltenhagen einen hohen Erholungswert

Boltenhagen ist aber auch außerhalb der Sommerferien ein beliebtes Ziel. Vor allem die Best-Ager und die Generation 60plus kommen zum Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis und Golfspielen oder nutzen die zahlreichen Wellness-Angebote, etwa in der Ostsee-Therme. Mit dem Auto erreicht man Boltenhagen über die A20. Der nächste Bahnhof befindet sich in Grevesmühlen, von dort aus geht es rund 18 Kilometer mit dem Bus weiter.