Die besten Wohnlagen an der Ostsee - Travemünde

Travemünde wirbt stolz damit, die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck zu sein.

Diese Tochter hatte immer schon das, was anderen Ostseebädern in der Lübecker Bucht fehlte: eine schnuckelige Altstadt mit historischen Häusern, Kasino, Golfplatz sowie namhafte Hotels, in denen die Prominenz gern absteigt. Während man im benachbarten Niendorf ein Fischbrötchen auf die Hand im Hafen isst, setzt man sich in Travemünde ins Café Niederegger, bestellt Marzipantorte und schaut auf die riesigen „Pötte“ der Fährlinien, die in Deutschlands größtem Ostseehafen direkt vor der Kaffeetasse vorbeiziehen.

Das 200 Jahre alte Seebad verzauberte einst nicht nur Lübecks berühmtesten Sohn Thomas Mann, sondern auch Literat Franz Kafka, Musikerin Clara Schumann oder den Maler Edvard Munch. Ende der 90er-Jahre musste sich Travemünde aber gegen das Image des antiquierten Rentnerdorfs wehren. Mit Erfolg: Das Kurhaus wurde saniert und beherbergt heute ein Luxushotel mit Spa-Resort.

Nach Travemünde kommen die Hamburger am schnellsten mit dem Zug. Der geht via Lübeck nonstop ins Strandbad. Auch der Fußweg zum Strand und zur Kurpromenade ist kurz. Die Uhr am Bahnhofsturm zeigt an, wann der nächste Zug nach Lübeck fährt.

Langweilig wird es in Travemünde auch außerhalb des Trubels während der sommerlichen „Travemünder Woche“ mit seinen Segelbooten und Volksfest-Atmosphäre oder dem Sandskulpturen-Festival „Sand World“ nicht: Sportliche suchen im Klettergarten Herausforderungen oder bespielen auf dem nahen Golfplatz das Grün. Oder sie bestaunen beim Sonnen, Relaxen und Baden am rund drei Kilometer langen Sandstrand, der an der Steilküste am Brodtener Ufer endet, die vorbeifahrenden Ozeanriesen. Der Travemünder Strand beginnt nämlich direkt an der Hafeneinfahrt.

Travemünde liegt größtenteils westlich der Trave. Das mondäne Seebad zählt rund 14.000 Einwohner und ist bekannt für sein seit 1949 in einem Jugendstilgebäude residierenden Spielkasino in der Kaiserallee. Außer einem Hochhaus-Hotel, in dem man auch Eigentumswohnungen mit teilweise spektakulärem Seeblick kaufen kann, fügen sich die Gebäude harmonisch in die Landschaft ein.

Einfamilienhäuser in hübscher Bäderarchitektur dominieren das Ortsbild. Auffällig in Travemünde sind die vielen Straßennamen in guten Lagen, die sich auf Schiffe beziehen wie Im Beiboot, Am Heck, Achterdeck, Mittschiffs, Backbord, Steuerbord und Fallreep.

Zu Travemündes Toplagen zählen die Vorderreihe direkt an der Trave, Am Lotsenberg und die Kaiserallee mit Meerblick. Dort kosten der Quadratmeter für eine Ferienwohnung bis zu 4000 Euro und zur Miete bis zu 1200 Euro pro Woche. Ein Mehrfamilienhaus mit 18 Zimmern in der Kaiserallee ist für 1,3 MIio. Euro auf dem Markt, eine 78 Quadratmeter große Luxuswohnung mit Seeblick für 270.000 Euro. Es geht aber auch günstiger: Ein kleines Reihenhaus im Kurgarten mit 55 Quadratmetern Wohn- und 90 Quadratmetern Grundstücksfläche kostet 180.000 Euro.

In Travemünde ist ein größerer Neubau in Top-Lage geplant, an der Stelle, wo das alte Bad steht. Die Ausschreibung läuft bereits. Mario Drews von Otto Stöben: „Es wird immer schwieriger gute Objekte anzubieten, da die Käufer aus Angst vor Rezession und Inflation ihr Geld lieber in Immobilien anlegen. Andererseits, die Immobilienbesitzer nicht gerne verkaufen, weil sie nicht wissen, wie sie ihr Geld anlegen sollen. Sogar Immobilien, die seit rund zwei Jahre nicht verkauft werden konnten, weil die Lage nicht so gut war oder der Preis zu teuer, wurden jetzt gekauft zur Sicherung des Vermögens. Rendite spielt da keine große Rolle mehr, die Käufer sind auch mit zwei bis drei Prozent zufrieden.“

Auch beim Kauf in Travemünde müssen Käufer darauf achten, dass sie ihre Wohnungen auch als Ferienwohnung vermieten dürfen.