Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Rügen - Binz

Der nobelste Badeort an Rügens Küste ist das 5400 Einwohner zählende Binz, auch „Nizza des Ostens“ genannt. Weiße, renovierte Villen in Bäderarchitektur, Sterne-Hotels und Apartmenthäuser säumen die Strandpromenade entlang des acht Kilometer langen Sandstrands.

Die Toplagen befinden sich in der Haupt-, Margareten-, Schweden- und Strandstraße, die kurze Wege zur Ostsee garantieren. Das wissen auch Prominente zu schätzen, beispielsweise der ehemalige Boxweltmeister Henry Maske. Aber: „Der Immobilienmarkt in solchen A-Lagen ist so gut wie leergefegt“, sagt Katrin Lange von Engel & Völkers.

Für Eigentumswohnungen mit Ostseeblick werden bis zu 10.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen – und gezahlt, etwa im neuen Strandschloss Binz gegenüber der Seebrücke. Wer eine Wohnung mietet, zahlt Spitzenpreise von bis zu 2500 Euro pro Woche. Ferienhäuser kosten bis zu 1500 Euro pro Woche.

Frei stehende Ferienhäuser sind Mangelware in Binz. Mögliche Bebauungsflächen sind durch den Schmachter See im Südwesten und das Naturschutzgebiet Granitz im Osten begrenzt. Weil die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt, rechnen Makler in den Toplagen mit Preissteigerungen von bis zu zehn Prozent.