Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Rügen - Sassnitz

Sassnitz liegt am Südrand des Nationalparks Jasmund an der Kreideküste mit dem berühmten Königsstuhl. Die rund 12.000 Einwohner zählende Hafenstadt hat die mit 1450 Metern längste Außenmole Europas.

Vom Fährhafen verkehren die Schiffe nach Schweden, Dänemark, Litauen und Sankt Petersburg. Über eine 274 Meter lange Hängebrücke ist der Hafen mit dem Stadtzentrum verbunden.

Anders als Binz, Sellin, Baabe und Göhren hat Sassnitz keinen Sandstrand, sondern ein Natursteinufer und ist daher kein typischer Badeort. Sassnitz ist aber bei Ruhe suchenden Senioren sehr beliebt. „Wir registrieren eine hohe Nachfrage“, sagt Katrin Lange von Engel & Völkers.

Besonders begehrt sind Immobilien in der sanierten, fast mediterran anmutenden Altstadt mit ihren weißen Häusern in Bäderarchitektur. Für eine sanierte Wohnung werden hier Quadratmeterpreise ab 1800 Euro aufgerufen. Teurer wird es bei modernen Wohnungen mit Ostseeblick und zwei Terrassen, dort erreichen die Quadratmeterpreise auch mal 3000 Euro.

Eine Aufwertung soll Sassnitz durch das geplante Projekt „Kurstadt Dwasiden“ erleben. Auf dem 84 Hektar großen Schlossgrundstück soll die größte zusammenhängende Erholungs- und Gesundheitsoase in Deutschland entstehen, eingebettet in die Natur mit den vor Ort vorkommenden Heilmitteln – Thermalsole, Kreide und Meer – und einer Kapazität von 3000 Betten. Wann das Projekt realisiert wird, ist allerdings noch offen.

Wer in Sassnitz investiert, sollte nicht mit großen Preissprüngen rechnen. Die Wertsteigerung verläuft eher moderat.