Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Sylt - Braderup

Das Verhältnis von Braderup zu Westerland ist genauso wie das von Kampen zur Wester- und Süderheide. Wem es zu rummelig und überlaufen ist, geht aufs Land. Und ist in Braderup dennoch in Wasser- und Strandnähe. Das wissen vor allem junge Familien zu schätzen. Natur und Abgeschiedenheit sind die Markenzeichen des Dorfes, das sich immer mehr zur Alternative zu Kampen entwickelt. Gewohnt wird vorzugsweise im Postkartenidyll rund um den Dorfteich. Das bleibt aber nur einer kleinen Schar Privilegierter vorbehalten – mangels geeigneter Grundstücke.

Gebaut wurde hier indes reichlich in den vergangenen Jahren. Dennoch sind Nachfrage und Angebot immer noch nicht im Gleichgewicht. Zahlreiche Immobilien im Landhausstil unter Reet oder rotem Ziegeldach sind entstanden.

Die Schokoladenseite des kleinen Örtchens ist die Wattenmeerseite: sehr große Grundstücke, umsäumt von Syltheckenrosen oder Friesenwällen, frei stehende Häuser unter Reet – ideale Kulissen für Rosamunde-Pilcher-Bestseller.

Rund um die erste Wattlage „Üp de Hiir“ werden Haushälften inzwischen ab 3 Mio. Euro gehandelt. Einzelhäuser kommen in Braderup auf 4,5 bis 7,5 Mio. Euro. „Für einzeln stehende Häuser in der ersten Wattreihe ist zwischen sechs und zwölf Millionen Euro alles drin“, sagt der Sylter Immobilienmakler Peter Peters, der auch an diesem kleinen Standort enorme Preissteigerungen beobachtet. Wer eine Randlage mit Weitblick sucht, wird für eine Haushälfte immer noch mit 2 bis 2,7 Mio. Euro zur Kasse gebeten. Wohnungen kosten je nach Ausstattung um 5000 Euro je Quadratmeter.

Braderup ist der Shooting-Star unter den Sylt-Dörfern. Seit Kampen zu teuer und Westerland zu übervölkert ist, werden hier Häuser und Wohnungen gekauft. Das hat die Preise in den vergangenen zwei Jahren enorm anziehen lassen. Bei gleich bleibend hoher Nachfrage, die kein Makler in Frage stellt, wird es noch teurer werden.