Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Sylt - Keitum

Eric Wedell gehört zu den Vertretern seines Berufstandes, die markige Werbesprüche eher mit Kopfschütteln quittieren. Aber auch der Keitumer Immobilienmakler lässt sich inzwischen zu einer Einschätzung hinreißen. „Geld hat hier noch niemand verloren“, so Wedell. Im Gegenteil. Wer in Keitum vor zehn Jahren Eigentum erworben hat, kann heutzutage mit bis zu 100 Prozent Gewinn verkaufen. Denn die Preise für Wohneigentum sind in den vergangenen Jahren in diesem sicher schönsten Sylter Dorf mit seinen alten Kapitäns- und Bauernhäusern stetig nach oben geklettert. Wer heute ein Haus in Top-Lage wie dem Kirchenweg kaufen will, kommt nicht unter 5,5 Mio. Euro zum Zug. Mit Wattenmeerblick wie Am Kliff oder am Tipkenhoog muss er schon 6 bis 9 Mio. Euro auf den Tisch legen. Der Quadratmeter Boden kostet hier schon 2000 Euro.

In guter Lage gibt es unsanierte Häuser ab zwei Millionen Euro – vor zwei Jahren waren solche Objekte noch für 1,5 Mio. Euro zu bekommen. „Die Verhandlungsbereitschaft der Verkäufer tendiert gen Null“, weiß Wedell. Und sie sind in der besseren Position. Wo sich die Interessenten auf einem engen Markt drängeln, steigen die Preise. Selbst in der Einflugschneise um die Süderstraße und Westerhörn sorgt der Kaufwahn für leicht anziehende Preise. Konnte vor drei Jahren dort ein Haus für 600.000 Euro den Besitzer wechseln, fallen jetzt 650.000 Euro an. Und das trotz eindeutiger Lagenachteile. Eine Hausscheibe unter Reet gibt es hier nur noch stark sanierungsbedürftig für 550.000 Euro – direkte Bahnlage, Flugschneise.

Im Durchschnitt kostet ein neu gebautes Ferienhaus zwischen 800.000 und 8,5 Millionen Euro – je nach Lage, Größe und Ausstattung. Bei älteren Wohnungen fängt die Preisspanne bei 4000 Euro je Quadratmeter an und reicht bis 12.000 Euro. Bei neuen Ferienwohnungen liegen die Einstiegspreise bei 7000 Euro den Quadratmeter an und liegen in der Spitze bei bis zu 20.000 Euro. Allerdings sind solche neuen Objekte sehr rar. Denn um das Gesamtbild des idyllischen Ortes nicht zu zerstören, wird der Bau neuer Eigentumswohnungen nicht mehr gestattet. Es gibt nur noch Baulückenschließungen.