Die besten Wohnlagen in Bergisch Gladbach - Frankenforst

Immobilien Angebote in dieser Region:

Ab 1900 entdeckte das Kölner Großbürgertum den ruhigen, grünen Frankenforst. So stehen heute inmitten einer parkartigen Anlage prächtige Villen der Gründerzeit. Bis zu 3.000 Quadratmeter messen die Grundstücke, die angesichts der hohen Nachfrage aber oft schon parzelliert sind. Nette Objekte seien immer mal im Angebot, sagt Makler Marcel Niederkorn. Dennoch seien diese Immobilien nicht mehr so reibungslos zu vermarkten wie einst. Als Grund benennt er die hohen Erwartungen der Verkäufer. „Diese Vorstellungen sind häufig nicht realisierbar.“ Das liegt zum einen an den allzu weitläufigen, mühsam zu bewirtschaftenden Grundstücksgrößen. Aber auch der Energiepass setzt Hürden. Viele Käufer lassen sich bei der Besichtigung von einem Experten begleiten. Festgestellte Mängel liefern das Argument für zähe Verhandlungen. Jedoch gibt die Bausubstanz durchweg wenig Anlass zu Klagen, und die meisten Mängel wären mit relativ geringem Aufwand zu beheben.

Frankenforsts guter Ruf ist zugleich sein Hemmschuh. Rasante Auf- oder Abwärtsbewegungen wird es auch künftig nicht geben, allenfalls leichte Preissenkungen, insbesondere bei den großen Objekten.