Wirtschaftskrise war gestern. In Deutschlands Finanzmetropole wird wieder Geld verdient. Investoren sind vor allem auf der Jagd nach Luxuriösem. Frankfurts Skyline bekommt Zuwachs – mit dem Opernturm, den Glasbauten neben dem restaurierten Thurn-und-Taxis- Palais in der Innenstadt und dem Tower 185. Weitere Wolkenkratzer sind in der Entwicklung: der Taunusturm nebst Wohnhochhaus direkt an der Taunusanlage und der polygonale Zweierturm am künftigen Sitz der Europäischen Zentralbank (EZB) im Ostend.

Nicht nur neue Bauten, auch die Preise für Immobilien gingen in den vergangenen zwei Jahren in die Höhe. Vorbei die Zeit, als noch die Angst um den Arbeitsplatz dominierte und viele Kaufinteressenten lieber zur Miete wohnten, als sich eine Immobilie ans Bein zu binden.

Frankfurt ist eine schnelle Stadt. Tempo, Tempo, Tempo – dieses Motto ist nahezu überall zu spüren: am Hauptbahnhof, am Aber jetzt ist man wieder obenauf in der Finanzmetropole. Und kauft Immobilien. Als Erstes schlugen institutionelle Investoren im großen Stil zu – etwa im neuen Europaviertel, seit dem Spätsommer 2010 ziehen Privatinvestoren nach. Was sie suchen? Möglichst etwas Luxuriöses. Das macht die Immobilienmakler glücklich. „Verkäufe von Wohnungen im Top- und Premiumsegment sind auf 23 Prozent unseres Transaktionsvolumens angewachsen“, sagt Rainer Ballwanz von Ballwanz Immobilien. Bislang machten Luxuswohnungen nur zehn bis 15 Prozent des Umsatzes aus. Stimmen Lage und Wohnungsaufteilung, zahlen Käufer derzeit bei Neubauten in Spitzenlagen bis zu 7000 Euro pro Quadratmeter.

Zwar dominieren Singlewohnungen den Markt, sie stehen für 53 Prozent des gesamten Wohnungsbestands und sind weiter vor allem im Topsegment stark gefragt, da viele Wochenendpendler eine Schlafstatt in der Stadt suchen. Eng wird es auf dem Frankfurter Immobilienmarkt aber auch bei Drei- und Vierzimmerwohnungen zwischen 80 und 150 Quadratmetern Wohnfläche. „Auch die Wochenendpendler wollen mehr Platz, um mal die Familie mitzubringen“, macht Lydia Ishikawa von Ishikawa Immobilien den Trend zu größeren Wohneinheiten aus.

Doch nicht nur das treibt die Mieten und Kaufpreise. Frankfurts Einwohnerzahl wächst stetig: Im Dezember 2010 lebten fast 690.000 Menschen ...
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