Hamburg legt sich ins Zeug – überall in der Stadt entsteht neuer Wohnraum. Der Druck auf Miet- und Kaufpreise in den begehrten Vierteln lässt dennoch nicht nach. Das führt zu einem ansteigenden Niveau auch in angrenzenden B-Lagen.

Hamburg-Bahrenfeld, Schützenstraße 2, Donnerstag, 16.50 Uhr. Die Maklerin ist vor der vereinbarten Zeit da, die Wohnungssuchenden auch: drei junge Pärchen, zwei junge Männer, ein kauziger Typ um die 50. „Ich gebe Ihnen gleich den Mietbewerbungsbogen mit“, sagt die Maklerin. Ein Standardprozedere, das die meisten schon kennen.

In den folgenden zehn Minuten treffen nach und nach weitere Interessenten ein, insgesamt zwölf Leute, die gern in die arg renovierungsbedürftige Wohnung einziehen würden. „Alles eine Frage der Einrichtung“, sagt eine junge Frau aus Wandsbek optimistisch. Sie ist Schlimmeres gewohnt. „Wir wohnen zu zweit auf 40 Quadratmetern, die Hütte ist voller Schimmel, und der Vermieter macht nichts dagegen. Trotzdem zahlen wir über 500 Euro warm.“

Willkommen in Hamburg. Hier ist Wohnraum seit Jahren knapp und teuer. Der wirtschaftlich starke Stadtstaat bietet eine hohe Lebensqualität – und zieht ­dadurch immer mehr Menschen an. „Obwohl überall in Deutschland die Bevölkerung abnimmt, könnten 2030 in Hamburg 1,9 Millionen Menschen leben“, sagt Hamburgs Bürgermeister Olaf Scholz. Bereits heute sind es fast 1,8 Millionen. Und die wollen wohnen – möglichst nicht irgendwo, sondern in den zentrums­nahen Stadtteilen. Mit durchschnittlich 13,50 Euro Miete je Quadratmeter im Neubau ist das kein billiges Vergnügen.

Hamburg-Bahrenfeld, Schützenstraße 2, 17.05 Uhr. Die kleine Wohnung in dem Rotklinkerblock von 1912 gehört eindeutig nicht zu Hamburgs Spitzenobjekten. 52 Quadratmeter, verteilt auf 2,5 Zimmer, das Bad ist winzig, die Holzfußböden sind abgeschabt, die Aussicht aus den Fenstern endet vor einem grauen Betonbau. Der Vormieter hat einen klebrigen Gasherd und eine Waschmaschine hinterlassen, die fast 25 Jahre auf der Trommel hat. Weiteres Manko: die alte Nachtspeicherheizung. Ein Student mit Lockenkopf will wissen, was da auf ihn zukommt. Heizen mit Strom, das ist bestimmt teuer. Die Maklerin ...
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