Die besten Wohnlagen in Augsburg - Textilviertel

„Kapitalanleger und Eigennutzer sollten ein Auge auf den kleinen Ausschnitt zwischen Nagahama-Allee, Schäfflerbach und Prinzstraße haben“, rät Wertgutachter Joachim Wilhelm. Hier könnte aus einer Industriebrache eine gute bis sehr gute Wohnlage werden. Auf den 13 Hektar der ehemaligen Kammgarnspinnerei wurden etliche Fabrikhallen abgerissen, eindrucksvolle Gebäude jedoch erhalten. Sie werden momentan saniert für Büros, Kleingewerbe-Werkstätten, Einzelhandel und Gastronomie.

Trotz Baustelle lässt die Fabrikstraße bereits den früheren Glanz erahnen. Was möglich ist, zeigt das Textil- und Industriemuseum an der Provinostraße, für das ein ehemaliger Fabrikbau vorbildlich generalsaniert wurde. Zugleich fanden gegenüber die einstigen Direktorenvillen in ihren großzügigen Parks private Eigentümer, die sie gelungen sanierten.

Auf dem freien Gelände am Schäfflerbach sind die Baugruben schon ausgehoben. Der Plan sieht klassische Einfamilienhäuser, Stadthäuser im Bauhausstil, jeweils mit Penthouse und Wohnungen vor. Preise stehen noch nicht fest.

Nahe Innenstadtlage, beste Anbindung, in denkmalgeschützten Gebäuden Steuervorteile für Investoren – beste Aussichten für die Zukunft, wenn die Wohnbebauung gelingt.