Die besten Wohnlagen in Augsburg - Wolframviertel

In der Amtszeit von Oberbürgermeister Georg von Wolfram zwischen 1900 und 1919 entstand dieses Viertel zwischen Friedberger-, Prinz- und Lotzbeckstraße sowie Augsburger Localbahn als „Stadt in der Stadt“ mit Wohngebäuden, Kirchen und Schulen – vornehmlich für die Arbeiter der Augsburger Textilindustrie. Wegen seiner Nähe zur Innenstadt zogen später auch gerne höhere Beamte, Angestellte, Rechtsanwälte und Ärzte in das Quartier, was seinen Ruf als „gutes Wohnviertel“ bis heute prägt.

Doch zwischen den wenigen Straßenzügen bestehen große Unterschiede. Den östlichen Teil schneidet die Nagahama-Allee mit Schallschutzwänden brutal ab, auch wenn diese den Verkehrslärm lindern. Der Westen ist zweigeteilt. Zwischen Wolfram- und Friedbergerstraße stehen vornehmlich einfache Mehrfamilienhäuser, zwischen Wolfram- und Sanderstraße dagegen mehrheitlich Einfamilienhäuser mit eingewachsenen Gärten. Sie bleiben oft über Generationen in Familienbesitz. „Kommt etwas überhaupt auf den Markt, ist es hier ebenso schnell weg wie im Spickel“, beobachtet Sebastian Klaußner von Planethome, obwohl Ruf und Preisniveau unter dem Spickel liegen. „Im Wolframviertel sind nur etwa 15 bis 20 Objekte für unsere Klientel interessant“, sagt Wolfgang Höpker von Engel & Völkers. Weil die Einfamilienhäuser von ihrer Substanz, Geschichte und Umgebung her so verschieden sind, ist die Preisspanne mit 250.000 bis 700.000 Euro groß. Eine genaue Besichtigung der Objekte ist vor dem Kauf unerlässlich.