Langes Warten auf neue Flächen – Die besten Wohnlagen in Bad Homburg (Hochtaunuskreis)

Die Bad Homburger Grundstücksbesitzer versuchen zurzeit aus jedem Stückchen Erde Bauland zu machen. „Dabei handelt es sich um Bestandsflächen aus privater Hand, beispielsweise Gärtnereien oder Flächen, die durch Abriss frei geworden sind“, sagt der Bad Homburger Makler Oliver Albrecht. Für große Neubaugebiete fehlt einfach der Platz. Zumindest vorerst. Mit den ehemaligen Werksgeländen des Pumpenherstellers Vickers und des Pharmakonzerns Lilly stehen größere Areale zur Verfügung. Allerdings hat sich die Bad Homburger Politik noch nicht festgelegt, was genau dort verwirklicht werden soll. Ebenso ungeklärt: Art und Umfang der Wohnbebauung.

Bis dahin bleibt neben kleineren Neubauprojekten vor allem die Sanierung von Bestandsgebäuden. Das geschieht sowohl in den einfacheren Lagen als auch in den Villenvierteln. „Gerade um die Tannenwaldallee herum hat sich in den letzten Jahren bei Umbau und Aufwertung viel getan“, sagt Holger Baete von Engel & Völkers. Die Bestandssanierungen werten die Top-Lagen der Stadt auf, lassen sie aber auch noch teurer werden. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum birgt zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen. Die Mietrendite kann sich sehen lassen: Bis zu fünf Prozent hält Albrecht für erstklassige Liegenschaften für möglich.