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Imagewechsel – Die besten Wohnlagen in Bad Soden
Protzig zur Schau gestellter Luxus ist hier nur selten zu finden. Schließlich ist Bad Soden nicht Königstein. Hier werkelt man an einem anderen Image. „Absolute Luxuswohnobjekte sind im Vergleich zu anderen Städten im Vordertaunus rar. Bad Soden will sich einen Namen als besonders familienfreundliche Stadt machen“, sagt Holger Baete von Engel & Völkers.
Protzig zur Schau gestellter Luxus ist hier nur selten zu finden. Schließlich ist Bad Soden nicht Königstein. Hier werkelt man an einem anderen Image. „Absolute Luxuswohnobjekte sind im Vergleich zu anderen Städten im Vordertaunus rar. Bad Soden will sich einen Namen als besonders familienfreundliche Stadt machen“, sagt Holger Baete von Engel & Völkers.
Die ersten Schritte sind bereits getan, so etwa im begehrten Wohngebiet Am Eichwald. Aus dem umfangreichen Bestand älterer Gebäude stechen die hervor, die gerade erst aufwendig renoviert wurden. „Man sieht viele sanierte Häuser und zunehmend junge Menschen auf den Straßen“, berichtet Baete. Möglicherweise wird sich bald auch wieder etwas auf dem Grundstücksmarkt tun. Auf dem Sinai-Gelände, benannt nach einer Bad Sodener Gartenbaudynastie, soll 2013 eine neue Grundschule fertiggestellt werden.
Was mit dem angrenzenden Areal geschehen wird, haben die Stadtpolitiker indes noch nicht entschieden. Neuer Wohnraum für junge Familien würde sich in unmittelbarere Nähe der Schule anbieten.
Stadtteil-Vergleich: Die besten Wohnlagen
| Kaufpreise: | Einfamilienhaus Altbau | Einfamilienhaus Neubau | ETW Altbau (pro qm) | ETW Neubau (pro qm) | ||||
| Dachberg | 850.000 - 2.000.000 |  | 900.000 - 2.000.000 | | 2500 - 5000 | | 2500 - 5000 |  |
| Musikerviertel | 800.000 - 2.000.000 | | 900.000 - 2.000.000 | | 2000 - 3000 | | 2900 - 3600 | |
| Neuenhain/Kurparkviertel | 800.000 - 1.600.000 | | 900.000 - 1.700.000 | | 2000 - 2900 | | k.A.* | |
| Vogelviertel | 700.000 - 1.300.000 | | 700.000 - 1.400.000 | | 2000 - 2700 | | k.A.* | |
| Mietpreise: | Haus oder Wohnung Altbau (pro qm) | Haus oder Wohnung Neubau (pro qm) | Capital-Urteil** | |||
| Dachberg | 10,00 - 18,00 | | 9,00 - 19,00 | |  | |
| Musikerviertel | 9,00 - 11,00 | | 9,00 - 14,00 | | | |
| Neuenhain/Kurparkviertel | 8,00 - 10,00 | | 9,00 - 14,00 | |  | |
| Vogelviertel | 8,00 - 9,00 | | 9,00 - 12,00 | | | |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
| Capital-Urteil** |
Informationen für den Immobilien-Kompass lieferten:
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Rund um den Quellenpark wohnt man in Bad Soden wirklich gut: Die Nähe zu den Parks und Anliegerstrassen machen diese Gegend am Rande der Altstadt auch für Familien mit Kindern attraktiv. Zu Fuß sind Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Reinigung zu erreichen. Die Altstadt von Bad Soden ist schnell erreicht. Den Wiesenweg runter laufen die Pendler morgens zum Bahnhof unter zehn Minuten Der nächste Spielplatz an den Rohrwiesen ist auch ganz nahe. Diese Mischung aus urbanen Wohnen und Ruhe hat aber auch ihren Preis. Mieten unter zehn Euro pro Quadratmeter sind selten, Kaufpreise im bestand unter 3.000 ,- Euro pro Quadratmeter haben Seltenheitswert. Frei Grundstücke sind ebenfalls Mangelware. Wer hier bezahlbar wohnt, kann sich glücklich schätzen.
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