Idyllisch, liebenswert, charmant – so umschreiben die knapp 10.000 Barmstedter selbst ihr Heimatstädtchen und verweisen auf die vielen Kulturdenkmäler, den Rantzauer See mit seiner Wassermühle und Schlossinsel sowie die Heiligen-Geist-Kirche.

Kommen sie auf Barmstedt zu sprechen, geraten Immobilienexperten rund um Hamburg regelmäßig ins Schwärmen. Hübsch, idyllisch, charmant – so beschreiben sie das 9500-Einwohner-Städtchen, das mit dem Rantzauer See, einer Schlossinsel und der Heiligen-Geist-Kirche aufwarten kann.

Doch zahlreiche Familien aus Hamburg, die ins Ländliche ziehen wollen, kennen Barmstedt kaum und haben die kleinste Stadt des Kreises Pinneberg deswegen nicht auf ihrer Suchliste. Das beobachtet etwa Immobilienberater Robert Pajic von Planethome. „Meist richtet sich deren Blick nur auf den nahen Umkreis Hamburgs“, so Pajic. „Ich versuche die Kunden zu überzeugen, dass sie von der Hansestadt aus bis Barmstedt nur zehn Minuten länger fahren müssen als in andere Hamburger Randlagen und dafür mit viel Ambiente wohnen können.“

So profitieren vor allem die einheimischen Interessenten vom Flair und den vergleichsweise moderaten Preisen, wenn sie sich nach der Familiengründung nach einem geeigneten Haus umschauen. „Die Nachfrage ist in diesem Segment derzeit recht gut“, sagt Thore Hoffmann von Frank Hoffmann Immobilien. Besonders hoch in der Käufergunst stehen Häuser bis zu einem Preis von 225.000 Euro – und natürlich Baugrundstücke.

Und die sind sogar in ausreichendem Maß vorhanden, etwa im 9,5 Hektar ­großen Neubaugebiet Meßhorn. Deutlich knapper ist das Angebot im Baugebiet Krusekoppel. Hier standen Anfang des Jahres nur noch drei von mehr als 60 Grundstücken zum Verkauf. Die Quadratmeterpreise in Barmstedt liegen weit unter Hamburger Niveau: im Durchschnitt bei etwa 110 Euro.

Deutlich weniger als in der Hansestadt müssen Immobiliensuchende auch für eine neue Eigentumswohnung zahlen: Hier liegt der Preis bei rund 1500 Euro pro Quadratmeter. Und das Angebot wächst: Am Mittelweg ist für 2011 ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und drei Penthouses geplant, allesamt alters­gerecht ausgestattet und mit Aufzug. Der ...
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