Wer sich mit dem Gedanken trägt, seine Immobilie zu verkaufen, der hat jetzt in Bergisch Gladbach gute Aussichten. Nachdem es infolge der Finanzkrise im ersten Halbjahr 2010 schwierig war, Objekte zu veräußern, hat sich die Lage seit Mitte vergangenen Jahres normalisiert. Inzwischen können Verkäufer auf eine intensive Bewerbung ihrer Immobilie verzichten. Manch ein Objekt wechselte jüngst zu überraschend hohen Preisen den Besitzer. Das gilt allerdings fast nur für die Schiene Bensberg-Franken­forst-­Refrath, und stellt dort keine Neuerung, sondern die Rückkehr zur Normalität dar. Baugrundstücke in Vorzugslage kosten bis zu 30 Prozent über dem Richtwert. Dabei sind es keineswegs nur die Pendler, die die Nähe zu Köln schätzen.

Vielmehr bevorzugt gerade die Generation der Pensionäre die Region. Besonders beliebt bei den über 60-Jährigen sind Stadtteile wie Bensberg. Von hier kam zu Beginn des Jahres auch die Meldung, dass die ehemalige belgische Schule einem ­Seniorenheim mit Mehrgenerationencharakter Platz machen wird. Der Wunsch zahlreicher Politiker, mehr junge Fami­lien ins Bensberger Zentrum zu locken, bleibt damit unerfüllt. Unter den Kapitalanlegern finden sich indessen auch zunehmend jüngere Interessenten.

Nicht nur Bensberg profitiert von den Senioren. Auch Schildgen kann eine verstärkte Nachfrage vermelden. Im Gegensatz zu Alt-Gladbach, einem Viertel, das ins Hintertreffen gerät.

Ein generelles Problem für Bergisch Gladbach ist die angespannte Haushaltslage. Nach zwei Jahren mit millionenschwerem Defizit muss die Stadt in diesem und den nächsten Jahren drastisch sparen, speziell im Kultur-, Sport- und Jugendbereich, und will die Grundsteuer erhöhen. Das beeinträchtigt die Lebensqualität – und die Immobiliennachfrage.