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Die besten Wohnlagen in Berlin - Grünau/Wendenschloss
Die beiden Ortsteile östlich und westlich von Langem See und Dahme, die sich weiter nördlich mit der Spree verbindet, zählen zu den bevorzugten Wohnlagen der Ost-Berliner. In Grünau und Wendenschloss dominieren Einfamilienhäuser, traditionelle Landhäuser und Villen auf relativ großen Grundstücken. Besonders beliebt, aber auch rar sind die unmittelbaren Wasserlagen, vor allem in Wendenschloss.
User-Beiträge
Der Ortsteil ist sehr heterogen, die Qualität der Lagen und Immobilien schwankt daher sehr, mehr als in etablierten Wohngegenden v.a. im Westen. Wer das nicht aushalten kann, ist in Grünau falsch. Einfamilienhäuser in Wasserlagen gibt es sehr wenige (die gleichförmige Einfärbung der Wasserlagen als "mittlere Wohnlage" ist lächerlich), sie dürften in absehbarer Zeit nicht verkauft werden. Falls doch, sind die angegebenen Preise (300.000 - 380.000 Euro) ebenfalls lächerlich. Das kosten selbst kleinere Häuser mittlerer Ausstattung in den schöneren Lagen Grünaus. Insbesondere im Hinblick auf die relativ boomende lokale Wirtschaft (BBI, dazu gerade entwickeltes grösstes Gewerbegebiet Europas und der endlich gut gehende Industriepark Adlershof) dürfte die Nachfrage steigen, das Preis/Leistungsverhältnis ist deshalb noch sehr gut
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Der Ortsteil Wendenschloß ist anders als im Beitrag genannt mit der Straßenbahn Linie 62 und eine Nachlinie N62 gut angeschlossen. Der Bodenrichtwert in Wendenschloss unterhalb Lienhardweg ist Anfang 2011 von 170 auf 200 Eur pro m² gestiegen. Allerdings erfahren wir von befreundeten Kaufinteressenten immer wieder, daß zu diesem Preis keine Grundstücke am Markt verfügbar sind. Auch gebrauchte Objekte sind derzeit nicht erhältlich.