Die beiden Ortsteile östlich und westlich von Langem See und Dahme, die sich weiter nördlich mit der Spree verbindet, zählen zu den bevorzugten Wohnlagen vornehmlich der Ostberliner. Hier müssen die Bewohner, anders als in den weiter östlich gelegenen Wohnquartieren Müggelheim, Rahnsdorf und Neu-Venedig, keine größere Lärmbelästigung durch den neu entstehenden Großflughafen in Schönefeld befürchten. In Grünau und Wendenschloss dominieren Einfamilienhäuser, traditionelle Landhäuser und Villen auf relativ großen Grundstücken. Besonders beliebt, aber auch rar sind die unmittelbaren Wasserlagen, vor allem in Wendenschloss.

Der größte Nachteil von Wendenschloss: Man kann es eigentlich nur mit dem Auto oder dem Bus erreichen. Etwas zeitaufwändiger und nur für Fußgänger möglich – dafür aber sehr romantisch – ist die Fährverbindung nach Grünau im Zehn-Minuten-Takt. Von dort braucht die S-Bahn etwa 40 Minuten in die Innenstadt.

In Grünau überwiegt ebenfalls die Bebauung mit Einfamilienhäusern, allerdings stehen hier auch noch etliche Plattenbauten. Ein großes Bauvorhaben könnte diesen Ortsteil in den kommenden Jahren deutlich aufwerten: Auf einer zehn Hektar großen Industriebrache an der Regattastraße will die spanisch-deutsche Immobiliengruppe Chamartín Meermann rund 400 Wohneinheiten in Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Stadtvillen realisieren. Der besondere Clou des „Puerto Verde“ (Grüner Hafen) genannten Projekts: Hier entsteht nicht nur ein neuer Yachthafen, sondern viele künftige Bewohner bekommen sogar ihren eigenen Bootsanleger. Zwischen den Häusern werden für Sportboote schiffbare Kanäle gegraben. Der mehrfach verschobene Baubeginn ist jetzt für 2011 angekündigt.

Grünau und Wendenschloss kommen als Wohnort für Ruhesuchende in Frage, die zwar in Berlin, aber trotzdem nicht in der Großstadt wohnen wollen.