Die beiden Stadtteile im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählen in Sachen Wohnqualität eindeutig zur Kategorie sehr gut bis top. Allerdings dominieren hier nicht luxuriöse Villen wie in Dahlem, sondern Einfamilienhäuser.

In der Villenkolonie haben viele berühmte Architekten ihre Handschrift hinterlassen, beispielsweise Hermann Muthesius.

Bis heute ziehen die Gebiete Nikolassee und Schlachtensee das Bildungsbürgertum an. Seit einiger Zeit entdecken auch viele junge Familien diesen Flecken im Westen Berlins, der umgeben ist von Wald und Seen. Nikolassee wird zwar von der Stadtautobahn durchschnitten; das stört wegen der Lärmschutzmaßnahmen jedoch nicht allzu sehr.

Besonders begehrt, jedoch absolut rar sind die wassernahen Lagen sowie die Grundstücke An der Rehwiese (Nikolassee). Die Grundstückspreise sind an der Potsdamer Chaussee nahe dem S-Bahnhof Mexikoplatz (Schlachtensee) günstiger als in der Erkrathstraße. Vorteil der Wohnlage am Mexikoplatz: Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, die man in vielen anderen Ecken von Schlachtensee und Nikolassee vermisst.

Nikolassee und Schlachtensee gehören zu den besten Wohnlagen der Stadt – vor allem dann, wenn es gelingt, ein Wassergrundstück zu ergattern.