Der große Stadtteil links der Weser besteht aus acht Ortsteilen. Attraktivste Ecke ist das Flüsseviertel mit seinen Altbremer Häusern. Dank der Nähe zur ­Innenstadt klettern auch in der Neustadt allmählich die Preise, wenn auch noch moderat. Ein modernisierter Altbau mit 140 Quadratmetern in guter Lage kostet rund 250.000 Euro. Die geplanten Wohnungen in der ehemaligen Stadtbibliothek an den grünen Neustädter Wall­anlagen starten dagegen erst bei 2440 Euro pro Quadratmeter. „Die Neustadt profitiert vom Wunsch nach Zentralität“, so Bausenatsrat Baumheier.

Das gilt vor allem für die Traumlagen auf dem Stadtwerder. Mitten in der Natur und zugleich direkt am Zentrum – die ­Insel zwischen den Weserarmen gilt zu Recht als Filetstück. Entsprechend gut verkaufen sich die neuen Luxuswohnungen auf dem vorderen Stadtwerder. Der Erfolg der noblen Wohnprojekte am alten Bremer Wasserturm strahlt auch auf die Gebiete links der Weser aus. „Die zentralen Lagen der Neustadt sind im Kommen und haben deutliches Wertpotenzial“, ­urteilt Makler Jens Lütjen.