In Bremen hat jeder Stadtteil ein klares Profil, eine bestimmte Aussage. Villenvorort mit Dorfcharakter heißt es im Fall Oberneuland. Im 18. Jahrhundert wohnte hier der Adel. Noch heute prägen die in weitläufige Parks gebauten Landsitze das Bild. Einen zweiten Bauboom erlebte Oberneuland in den 60er- und 70er-Jahren. In den letzten Jahren verließen viele aus der Generation 50 plus das Viertel und zogen zurück in die Stadt. Viele Villen standen unrenoviert leer. Jetzt hat eine Gegenentwicklung eingesetzt: Weil in den Innenstadtvierteln kaum Häuser frei werden, ziehen junge Gutverdiener-Eltern wieder dort hin, wo sie selbst aufgewachsen sind.

„Der Abwärtstrend hat gestoppt“, sagt Ulrich Mosel von Dahler & Company. Das Angebot an guten Objekten sei wieder kleiner geworden, entsprechend zögen die Preise an. Dass die großen Häuser und Anwesen oft eine Frischzellenkur brauchen, stört die neuen Besitzer nicht, sie wollen ohnehin frische Wohnideen verwirklichen. So entwickelt sich Oberneuland wieder zu einem durch und durch jungen Stadtteil. Das Revival hat gute Gründe: Die Kinder toben auf riesigen Grundstücken, die Infrastruktur ist gut, und der Ruf des Ökumenischen Gymnasiums hervorragend.

Die Anbindung an die Innenstadt dagegen ist schwierig, die Bahnfahrt ins Bremer Zentrum dauert eine halbe Stunde. Mit dem Auto kostet die Tour in die City vor allem Nerven, Warteschlangen an der Bahnschranke gehören quasi zum Ortsbild. Und werden es auch weiterhin bleiben: Der seit fast 20 Jahren geplante Bau von drei Tunneln wird wohl erst 2015 beginnen.