Altehrwürdige Villen, grün und ruhig, doch nur ein paar Minuten in die Innenstadt – seit jeher gilt der schicke Stadtteil als beliebteste Wohnlage gut situierter Bremer. Denn trotz der Nähe zur Innenstadt ist der Freizeit- und Erholungswert hoch: Der weitläufige Bürgerpark mit ­seinen Seen und einem Waldstück liegt direkt vor der Haustür. Die Straßen links und rechts von der Wachmannstraße gelten als die begehrtesten Adressen.

Für ein Altbremer Haus in Schwachhausen zahlen Liebhaber nahezu jeden Preis, die Wartelisten der Makler sind ­seitenlang. Während sich die Immobi­lienpreise in Bremen 2010 nur gering nach oben bewegten, verzeichneten die Makler im Wachmannquartier regel­rechte Preissprünge. Die Preise liegen inzwischen bei gut 3000 Euro pro Quadratmeter, und selbst eine stark renovierungsbedürftige Villa bringt es auf 800.000 Euro. Für Immobilien mit Balkon oder Terrasse zur Süd­seite verlangen die Besitzer oft 100.000 Euro mehr als für das Nordseitenpendant. Ein Investment, das sich auszahlt, ist sich Makler Jens Lütjen sicher: „Die Wert­zuwächse liegen im Durchschnitt bei fünf Prozent pro Jahr.“ Luxuriöses Wohnen in den besten ­Lagen sollen auch Neubauprojekte bieten: Gegenüber des Park Hotels wird ein Gebäude mit Palais-Charakter errichtet. An der Schwachhauser Heerstraße baute ein Investor 14 noble Eigentumswohnungen, der Quadratmeterpreis liegt um die 3300 Euro.