New Age an der Weser - Die besten Wohnlagen in Bremen

Gentrifizierung – das gibt’s vielleicht in Hamburg, aber doch nicht in Bremen! Von wegen: Frühere Arbeiterquartiere rücken ins Visier von Käufern und Mietern, die in den Topvierteln nicht fündig werden.

So etwas wie in den vergangenen Wochen hat Ulrich Mosel in Bremen noch nie erlebt: Der Wohnungs- und Häusermarkt brummt wie noch nie. Die Wartelisten für Immobilien in gehobenen Wohnvierteln wie Schwachhausen sind mittlerweile seitenlang. „Immer größere Nachfrage, immer knapperes Angebot“, sagt der Immobilienmakler von Dahler & Company.

Da in den Dauerbrenner-Quartieren quasi nichts mehr zu haben ist, rücken jetzt sogar Stadtteile der Hansestadt in den Fokus von Käufern, Mietern und Anlegern, die bislang allenfalls als Geheimtipps galten. Findorff und die Neustadt etwa sind dabei, sich zu Trendvierteln zu entwickeln.

Bislang galten der ehemalige Arbeiterstadtteil Findorff und die links der ­Weser liegende Neustadt nicht wirklich als Alternative für Schwachhausen-Fans. Der Anstieg von Kaufpreisen und Mieten in den Topvierteln hat die Wahrnehmung geändert. Findorff etwa teilt viele Vorteile mit dem noblen Nachbarn: nah am Zentrum, gut angebunden, der Bürgerpark nur einen Katzensprung entfernt. Zudem bietet das Viertel eine lebendige Atmosphäre. Eine der Hauptattraktionen ist der große Wochenmarkt im Weidedammviertel, der beliebtesten Gegend des Stadtteils.

Bremens jüngstes Wohnquartier auf dem Gelände der ehemaligen Hafen­reviere, die Überseestadt, punktet mit ­hohem Standard und gilt als sicheres Investment. Was viele Bremer vor wenigen Jahren noch als zum Scheitern verurteiltes Experiment abkanzelten, ist eine ­Erfolgsgeschichte geworden: Puristische Loftbauten stehen zwischen wuchtigen Lagerschuppen und denkmalgeschützten Speichern. Seit 2009 sind hier rund 250 Eigentums- und Mietwohnungen mit unverbaubarem Blick auf die Weser entstanden. Der Mix aus Alt und Neu dient künftig als Vorbild bei der weiteren Entwicklung der Stadt.

Das Konzept vom Wohnen am Wasser soll sich weiter ausbreiten: „Wir wollen eine Stadt am Fluss heranziehen“, sagt Anne Gerken von der Bremer Baubehörde. Wie gut, dass es dafür noch reichlich Potenzial gibt: Der Stadtstaat schlängelt sich 40 Kilometer an der Weser entlang und bietet zahlreiche Flächen, die bislang nur als Industrieflächen oder Freizeit­areale genutzt wurden.