Kleine Stadt groß im Kommen - Die besten Wohnlagen in Buchholz in der Nordheide

Nein, das kleine Heidestädtchen mit rund 40.000 Einwohnern ist wahrlich kein Ort zum Verlieben, zumindest nicht auf den ersten Blick. Buchholz ist eher zweckmässig als schön, doch vor allem für junge Familien bietet es einige unschlagbare Vorteile: Es gibt Krippen, Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort, Hamburg ist in 35 Minuten mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen. Und vor allem: Die Hauspreise sind bezahlbar. Für überschaubares Geld gibt es Einfamilienhäuser mit Garten im Grünen. Hinzu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern.

Von solchen Wachstumsraten können andere Kleinstädte nur träumen: Rund 40.000 Einwohner zählt Buchholz heute, fast doppelt so viele wie vor 40 Jahren. Das Heidestädtchen 20 Kilometer südlich von Hamburg zieht Jahr für Jahr neue Bewohner an, vor allem junge Familien mit kleinem Budget. Kein Wunder: Zwar bietet Buchholz keine pittoreske Altstadt wie Lüneburg, Stade oder Buxtehude, dafür gibt es das Einfamilienhaus hier ­bereits ab 200.000 Euro, inklusive Bahnanbindung an Hamburg sowie Krippen, Kindergärten und Schulen direkt um die Ecke. Hinzu kommen Einkaufsmöglichkeiten, ein ausreichendes Ärzteangebot, ein Kino und etliche Sportvereine.

Trotz all dieser Vorzüge war der Immobilienmarkt hier wie überall in der Nordheide in den vergangenen Jahren kräftig unter Druck, selbst in den Neubaugebieten Am Kattenberg und Buenser Weg fielen die Preise. Doch jetzt kippt dieser Trend. Seit 2010 müssen Käufer für Wohneigentum in Buchholz wieder mehr Geld hinlegen, das gilt vor allem für den Wohnungsmarkt. Bis zu 2500 Euro pro Quadratmeter kosten Neubauten in den Toplagen.

Die gefragteste Wohngegend ist nach wie vor der zentral gelegene Ortsteil Steinbeck, besonders das Gebiet um die Straßen Tannenweg und Haidbarg. Zwischen 250.000 und 700.000 Euro kostet hier ein Einfamilienhaus – je nach Ausstattung und Alter. Etwas günstiger wird es im Neubaugebiet Am Kattenberg, wo Einzelhäuser ab 220.000 Euro zu haben sind. Wer es ländlicher mag, zieht in den dörflich geprägten Stadtteil Holm-Seppensen. Dort kostet ein Eigenheim zwischen 180.000 und 450.000 Euro. Etwas günstiger wird es in Sprötze, südwestlich ...
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