Wo die Pragmatiker wohnen - Die besten Wohnlagen in Buchholz in der Nordheide

Lothar Schubert ist begeistert. Für ihn ist Buchholz ein Glücksfall. „Im Herzen der Stadt, mitten in der Fußgängerzone ein Einkaufszentrum bauen zu können, das gibt es ganz selten in Deutschland“, sagt der Geschäftsführer des Immobilienentwicklers DC Commercial (DCC), einer Tochter der Dahler?&?Company-Group. Seit diesem Winter steht fest, dass Buchholz ein neues dreigeschossiges Shoppingcenter mit rund 40 Geschäften bekommt. Der Investor DCC steckt gut 45 Mio. Euro in das Projekt – und kalkuliert einen Jahresumsatz von rund 40 Mio. Euro.

Ein Meilenstein für das kleine Heide­städtchen, so hofft man im Rathaus. Bürgermeister Wilfried Geiger bezeichnet das Shoppingcenter mit dem klangvollen Namen Buchholz-Galerie als einen „großen Sprung nach vorn für die Stadtentwicklung“. Im Herbst dieses Jahres wird sich zeigen, ob die Rechnung aufgeht und Buchholz als Mittelzentrum für die angrenzenden Orte mehr Kaufkraft gewinnen kann.

Es wäre der nächste Entwicklungsschritt für den 40.000-Seelen-Ort, der knapp 20 Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt liegt. „Noch immer zieht es hier eher Pragmatiker hin, Romantiker gehen nach Jesteburg“, sagt Steffanie Dau von Engel & Völkers.

Der Markt für Wohnimmobilien kommt in Bewegung. In der Märchensiedlung entstehen Doppel- und Reihenhäuser, in der Richard-Schmidt-Straße baut die Volksbank-Tochter VBN ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten zwischen 100 und 150 Quadratmetern je Einheit. Die Preise liegen zwischen 286.000 Euro und knapp 400.000 Euro. In der Hamburger Straße sind Luxusseniorenwohnungen entstanden, die bis zu 500.000 Euro kosten sollen.

Das gilt für Buchholzer Verhältnisse als überdurchschnittlich hoch, auch wenn die Preise für Wohneigentum angezogen haben. „Im Neubau lagen die Preise vor zwei Jahren noch zwischen 2000 Euro bis 2500 Euro“, sagt Dau. „Heute baut hier niemand mehr unter 3000 Euro je Quadratmeter.“ Dennoch ist Buchholz kein Ort im Hochpreissegment. Am häufigsten wurden 2011 Immobilien bis zu 300.000 Euro verkauft. Das teuerste verkaufte Haus kostete 600.000 Euro.