Die besten Wohnlagen in Chemnitz - Rabenstein

Rabenstein zählt zu den unangefochtenen Topstandorten für Eigenheime und zu den wenigen Vierteln, wo verstärkt Neubau zu verzeichnen ist. Das betrifft sowohl Stadthäuser als auch Eigentumswohnungen, die vorwiegend in Lückenbebauung geplant sind und bis 350.000 Euro kosten. Kennzeichnend für Rabenstein ist der hohe Wohlfühlfaktor: Die Nähe zum Rabensteiner Wald und dem gleichnamigen See verleihen dem Standort Wohnqualität, die anderswo in Chemnitz nur selten erreicht wird. Deshalb werden hier auch Mieten von bis zu sieben Euro pro Quadratmeter und mehr gezahlt. Das sind Spitzenwerte für Chemnitz. Das Viertel liegt zwar etwas weiter von Stadtzentrum entfernt, hat aber ein eigene, geschlossene Infrastruktur und ist sehr gut angebunden. Mit dem Auto sind es etwa 15 Minuten bis zur City. Weil Rabenstein so beliebt ist, reicht das relativ knappe Angebot an Bestandsimmobilien für bis zu 150.000 Euro nicht aus, um die enorme Nachfrage zu decken.

Die für Chemnitzer Verhältnisse ungewöhnliche Neubautätigkeit zeigt deutlich, dass Rabenstein ein aufstrebendes Viertel ist. Die Preise in guten Lagen erreichen stadtweite Spitzenwerte. Sie werden weiterhin moderat steigen. Das trifft auch für Bestandsobjekte in guten Lagen zu, auch wenn diese hinsichtlich ihrer Ausstattung nicht mit Neubauten mithalten können.