Rettendes Ufer - Die besten Wohnlagen in Dortmund

Der Phoenix-See ist künstlich, aber das ist egal. Wasser ist Wasser. Die Stadt hat eine neue Toplage, ausgerechnet im alten Arbeiterviertel. Alle Entwickler wollen mitverdienen, die Käufer zahlen Rekordsummen.

Ausgerechnet Hörde. Der Arbeiterbezirk von Dortmund entwickelt sich gerade zur besten Wohngegend der Stadt. Aber wer jetzt gleich an die typischen auf chic getrimmten Fabriketagen denkt, der irrt. In Hörde ist man radikaler vorgegangen. Loft war gestern, Wasser ist der Mega­trend. Das alte Phoenix-Stahlwerk wurde abgerissen, auf dem Gelände ein See angelegt. Nur den Namen gibt es noch: Phoenix-See. Klingt ja auch edel genug für den neuen Luxus.

Wo früher Stahl gekocht wurde, zuckeln jetzt Segelbötchen – und drumherum finden sich die mittlerweile teuersten Immobilien der Stadt. Der Run auf die nördlichen Seegrundstücke überraschte die Phoenix-See-Entwicklungsgesellschaft derart, dass sie für die 150 Grundstücke am Südufer jetzt die Preise angehoben hat, wie eine Sprecherin bestätigt. Die Käufer kommen selbst aus Nobel­vierteln wie Kirchhörde, Berghofen und Lücklemberg.

Arbeiterviertel goes Außenalster – eine Gentrifizierung mit Hindernissen. Immer wieder gibt es Berichte über Jugendliche, die am Seeufer Jogger attackieren. Die Stadt, ausdrückliche Verfechterin des Projekts, versucht gegenzusteuern, sie kündigt an, die Wohnqualität für alle Hörder verbessern zu wollen.

Doch die Immobilienentwickler lassen sich von solchen Meldungen in der Presse ohnehin nicht abschrecken. Jeder will dabei sein. Der Wuppertaler Kondor Wessels etwa errichtet am nordwest­lichen Ufer unter dem Namen „Wir am Phoenixsee“ eine Anlage mit 40 Eigentumswohnungen mit 60 bis 150 Quadratmetern Fläche, hübsch um einen grünen Innenhof gruppiert. Der Quadratmeterpreis von 2800 bis 3200 Euro sprengt ­alles, was in der Stadt mit hoher Arbeitslosigkeit und unterdurchschnittlicher Kauf­kraft bislang gezahlt wurde. Bei 2800 Euro war für den Dortmunder laut Maklerin Sabine Bartsch von Birken & Bartsch Schluss.

Es wird gekauft, auch Geringverdiener steigen in den Markt ein. Wilfried Kötting vom Immobilienvermittler Planethome hat mehr und mehr mit ...
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