Wer früher in Sachsens Kapitale eine Wohnung suchte, fand sich beim Vororttermin meist allein mit dem Anbieter wieder. Das hat sich geändert. Heute sind Sammel­besichtigungen an der Tagesordnung – vor allem in gehobenen Lagen.

Blamage folgt auf Blamage. Erst verlor das Dresdner Elbtal wegen der Waldschlößchenbrücke seinen Weltkultur­erbetitel, nun steht der Stadt der nächste Skandal ins Haus. Diesmal erhitzt jedoch kein Neubau die Gemüter, sondern einst versilberte Bestandsimmobilien.

Die sächsische Landeshauptstadt hat Klage gegen den börsennotierten Immobilienkonzern Gagfah eingereicht, der Ende 2006 die städtische Wohnungsbaugesellschaft Woba gekauft hatte. Der Vorwurf: Gagfah soll Wohnbestände weiterverkauft haben, ohne die von der Stadt vorgeschriebenen Mieterschutzklauseln einzuhalten. Es geht um einen Streitwert von rund 1 Mrd. Euro. Gagfah droht nun mit Insolvenz der Woba, der Ausgang ist offen.

Doch es gibt auch Positives aus „Elbflorenz“ zu berichten: Die Mieten in ­Dresden sind im vergangenen Jahr ­weitestgehend stabil geblieben. Lediglich in einfachen Lagen waren deutliche ­Anstiege zu verzeichnen. Diese gehen auf verstärkte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zurück. Preiswerter, ein­facher Wohnraum wird deshalb zu­nehmend knapp, der Leerstand sank auf unter zehn Prozent. Auch in den ­guten und sehr guten Lagen dünnt das ­Angebot zunehmend aus. Hier liegen die Mieten im Durchschnitt schon bei 7 Euro pro Quadratmeter, in der Spitze sogar über 10 Euro. Singlewohnungen und gut geschnittene Vier- oder Fünfraumwohnungen sind ebenfalls rar geworden. In sehr begehrten Wohnlagen wie Blasewitz und Striesen gibt es mittlerweile Sammel­besichtigungstermine. „In anderen Städten gehört das zum Alltag, für uns ist es neu“, sagt André Runge vom Maklerunternehmen Wohnungszentrum Dresden.

Die Immobilienpreise ziehen in Dresden leicht an. Die Stadt an der Elbe bleibt damit einer der teuersten Wohnstandorte in Ostdeutschland. Unternehmen aus modernen Branchen wie der Mikroelektronik und der Biotechnologie sowie die breit gefächerte Hochschullandschaft mit mehreren Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten sorgen für eine hohe ...
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