Nah an den Elbwiesen gelegen findet sich eine große Zahl von sanierten Gründerzeitvillen auf Grundstücken von mehr als 600 Quadratmetern – man zieht gern nach Blasewitz, das Viertel der Dresdner Oberschicht. Meist teilen sich zwei bis drei Familien ein Haus.

Für die Wohnungen zahlen sie im Bestand bis zu 2000 Euro pro Quadratmeter, die wenigen neuwertigen Denkmalsanierungen bewegen sich in der Preisspanne zwischen 2300 und 3000 Euro pro Quadratmeter.

In guten Lagen kam es zu deutlich steigenden Mieten, die nun zwischen 6 und 9 Euro pro Quadratmeter betragen. Bei einem außergewöhnlichen Grundriss in bester Lage an der Elbe können es auch mal 11 Euro pro Quadratmeter werden. Vereinzelt gibt es Stadthäuser für bis zu 550?000 Euro. Kleinere Villen für eine Familie können über 1 Mio. Euro kosten, sind aber selten. Unklar ist, inwieweit der Bau der umstrittenen Waldschlösschenbrücke zu einer Änderung der Verkehrsströme führen wird.

Das Viertel wird auch weiterhin ganz oben auf der Liste der Immobilieninteressenten stehen, doch das Angebot wird knapp bleiben. Mit leicht steigenden Preisen ist zu rechnen. Eigentumswohnungen werden vor allem bei Privatleuten hoch im Kurs stehen. Auf dem Bestandsmarkt wird man nach guten Rendite­objekten länger suchen müssen.