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Die besten Wohnlagen in Dresden - Kleinzschachwitz
Der ländliche Charakter ist eines der Hauptmerkmale für Kleinzschachwitz. Freie Bauplätze gibt es fast gar nicht mehr. Das ist besonders ärgerlich für jene, die schon seit vielen Jahren in diesem Stadtviertel wohnen und nun Eigentum erwerben wollen. Die teuersten Areale an der Ufer-Promenade sind genau jene, die nur ganz selten zu haben sind. Und wenn, muss diese Idylle teuer bezahlt werden. „Hier würden viele Menschen viel Geld ausgeben, wir haben aber fast...
Der ländliche Charakter ist eines der Hauptmerkmale für Kleinzschachwitz. Freie Bauplätze gibt es fast gar nicht mehr. Das ist besonders ärgerlich für jene, die schon seit vielen Jahren in diesem Stadtviertel wohnen und nun Eigentum erwerben wollen. Die teuersten Areale an der Ufer-Promenade sind genau jene, die nur ganz selten zu haben sind. Und wenn, muss diese Idylle teuer bezahlt werden. „Hier würden viele Menschen viel Geld ausgeben, wir haben aber fast nichts, was wir an sie verkaufen können“, so André Runge vom Wohnungszentrum Dresden.
Für Mietwohnungen häufen sich ebenfalls die Anfragen. Doch auch da ist die Auswahl nicht gerade riesig. Fakt ist allerdings, dass Kleinzschachwitz in den letzten Jahren immer mehr in den Fokus rückte, Baulücken mit größeren Neubauten geschlossen wurden. In letzteren gibt es öfter eine Chance, passenden Wohnraum zu finden.
Immobilienpreise in Kleinzschachwitz
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 300.000 - 1.000.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 450.000 - 1.000.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 800 - 1600 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2200 - 3000 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 6,00 - 8,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 8,00 - 11,00 | |
| Capital-Urteil**: | ![]() |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")

