Die besten Wohnlagen in Dresden - Plauen

Plauen liegt zwar weiter entfernt von der Elbe, bietet aber in einzelnen Mikrolagen den Blick auf den Fluss. Hier gibt es Stadtvillen, ein geschlossenes Gründerzeitviertel und eine kleinere Eigenheimsiedlung. Ins Stadtzentrum sind es selbst zu Fuß nur wenige Minuten. Das Viertel ist geprägt durch den wissenschaftlichen Betrieb der Technischen Universität Dresden und ihren 35.000 Studenten. Viele Professoren haben in Plauen eine Zweitwohnung. Der Wert schwankt erheblich. Eine erhöhte und ruhige Lage kann bis zu 1000 Euro pro Quadratmeter mehr kosten als lärmige Wohnungen ohne diesen schönen Ausblick.

Die Preise für neuwertige Denkmalschutz-Sanierungen reichen von 2200 Euro bis 3000 Euro pro Quadratmeter und sind damit leicht gestiegen. Preise für Bestandswohnungen mit gutem Wohnwert liegen zwischen 1200 bis 2000 Euro pro Quadratmeter. Entscheidend ist auch hier die Mikrolage. Bauland für Eigenheime wird langsam knapp. Erschlossene Grundstücke kosten bis zu 200 Euro Quadratmeter.

Plauen ist ein demografisch und wirtschaftlich gut durchmischter Stadtteil mit viel Potential und Ausstrahlung auf die benachbarten Viertel. Die Nähe zum Zentrum und zur Universität lassen weiteren Zuzug und leicht steigende Preise erwarten.