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Ausgereizt - Die besten Wohnlagen in Dresden - Weißer Hirsch/Loschwitz
Weißer Hirsch und Loschwitz liegen am nordöstlichen Elbhang. Hier finden sich die teuersten Objekte der Stadt. Unter 650.000 Euro ist nichts mehr zu bekommen; bis zu 2,5 Mio. Euro erzielen Häuser, meist sind es Gründerzeit- oder Jugendstilvillen. Die Orte liegen nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt und sind trotzdem regelrecht romantisch-dörflich. Die meisten Objekte kommen nie auf den freien Markt. Neubau findet bei Eigenheimen fast überhaupt nicht ...
Weißer Hirsch und Loschwitz liegen am nordöstlichen Elbhang. Hier finden sich die teuersten Objekte der Stadt. Unter 650.000 Euro ist nichts mehr zu bekommen; bis zu 2,5 Mio. Euro erzielen Häuser, meist sind es Gründerzeit- oder Jugendstilvillen. Die Orte liegen nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt und sind trotzdem regelrecht romantisch-dörflich. Die meisten Objekte kommen nie auf den freien Markt. Neubau findet bei Eigenheimen fast überhaupt nicht statt.
Wohnungen kosten im Neubau und Bestand bis zu 3500 Euro pro Quadratmeter. Im Bestand liegt die Untergrenze in weniger gefragten Mikrolagen bei 1000 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten betragen bis zu 12 Euro pro Quadratmeter – stadtweite Höchstwerte.
Weißer Hirsch und Loschwitz werden weiterhin die Preisobergrenzen setzen. Das Angebot an Objekten geht
gegen null. Möglicherweise verkaufen ältere Bewohner ihre Häuser und ziehen in die Stadt.
Immobilienpreise in Weißer Hirsch/Loschwitz
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 650.000 - 2.500.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 800.000 - 2.500.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1000 - 3500 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2200 - 3500 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 7,00 - 11,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 8,00 - 12,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
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Teuer für einen Stadtteil im Osten, aber natürlich absolute Top-Lage in Dresden und Umgebung. Hier wohnen die Reichen und Superreichen, aber auch gut situierte Akademikerfamilien sind hier zu Hause. Nicht so optimal für Familien mit Kindern, weil wenig Freizeitangebot - zumindest fußläufig. Und die Nachbarschaft ist im Durchschnitt so um die 55 Jahre alt.. Dennoch wunderschön gelegen, der Weiße Hirsch.
17 von 27 Usern fanden diesen Beitrag hilfreich.Finden Sie diesen Beitrag hilfreich? ( Ja / Nein )
Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Gerade für Kinder ist der Weiße Hirsch ideal. Waldspielplatz, Dresdener Heide und Konzert(spiel)platz sind mit einem Katzsprung erreichbar. Es gibt sehr viele Familien mit kleinen Kindern und eine regelrechte "Kleinkind und Krabbelszene" Kita und Schulen liegen perfekt.
da hat sich wohl einiges getan in nur zwei Jahren :-)
Man lebt dort viel mit der ehrwürdigen Vergangenheit. Hat aber inzwischen gute Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung (u.a. Gymnasium Bühlau) aber leider kein Schwimmbad mehr.
Wesentlicher Nachteil hier ist die Verkehrslage. Im Winter auf einigen ungeräumten Nebenstraße und zur Rushhour in die City oder über das Blaue Wunder sind wirklich grauenhaft.