Wer soll das bezahlen? - Die besten Wohnlagen in Düsseldorf

Das Neubaugeschäft boomt, doch gebaut wird einzig und allein im Luxussegment. Viele können sich das nicht leisten und werden in die Außenbezirke verdrängt. Die hohen Preise sind in der Stadt zum Politikum geworden.

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt schafft es häufig in die Medien. Manchmal sogar in die Klatschpresse. Immer dann, wenn mal wieder ein Promi in die Stadt zieht und spekuliert wird, wo der Bundesligatrainer, Manager oder Künstler wohl wohnen wird. Und vor allem: wie viele Millionen die neue Bleibe wohl kostet.

Genauso häufig sind mittlerweile die Negativschlagzeilen. Die Stadt mutiere zum „Biotop für Reiche“, sie laufe Gefahr, ihre Vielfalt zu verlieren, mahnen lokale Medien mit Blick darauf, dass beinahe ausschließlich im Luxussegment gebaut wird, darunter geht so gut wie nichts. Und gern melden sich die inzwischen zahlreichen Bürgerinitiativen wie „Recht auf Stadt“ oder „i Furiosi“ zu Wort und wettern gegen Investoren und Projekte.

Am Immobilienmarkt der Landeshauptstadt ist, wenn man so will, eine Art Klassenkampf entbrannt. Arm (was in diesem Fall „Normalverdiener“ heißt) gegen Reich. Die Front ist klar: Immer weniger Menschen können sich die horrenden Preise und Mieten leisten und sind gezwungen, in die Außenbezirke abzuwandern. Die gute Nachricht: Mit rasanten Preissteigerungen dürfte es erst mal vorbei sein. Das Limit scheint erreicht.

Die Stadt wächst. Jedes Jahr um gut 2700 Neubürger, schätzt die NRW-Statistikbehörde Information und Technik. Für das Jahr 2030 wird mit 645.600 Einwohnern gerechnet, derzeit sind es 600.000. Der Ring Deutscher Makler (RDM) beziffert den Wohnungsmangel schon jetzt auf 10.000, pro Jahr müssten im Schnitt 1200 neue gebaut werden.

Den größten Anteil der Zuzügler ­machen Berufstätige zwischen 30 und 50 Jahren aus. Zugleich ist dies die Gruppe, die Düsseldorf am ehesten den Rücken kehrt. Insbesondere Familien wandern ab, vorzugsweise ins Umland am linken Niederrhein, wo Bauland und Mieten erschwinglicher sind. In Düsseldorf wird bezahlbarer Wohnraum knapp. Reiche rein, Normalverdiener raus – in einer gemeinsamen Presseerklärung prangerten der RDM und das ...
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