Wo die internationale Tenniselite die Schläger schwingt und Rennpferde um die Wette galoppieren – da liegt die grüne Lunge Düsseldorfs, der Grafenberger Wald. Nicht weit entfernt, jenseits der Lenaustraße im Westen und an der Grenze zu Grafenberg, beginnen demnächst die Erschließungsarbeiten für das größte Düsseldorfer Neubaugebiet. Auf dem 22 Hektar großen Gelände der ehemaligen Kaserne Reitzenstein plant der niederländische Entwickler Van der Looy 700 Mietwohnung und 350 Einfamilienhäuser. Auch sie soll man vor allem mieten können – schließlich gebe es in den Düsseldorfer Unternehmen viele Mitarbeiter, die mit ihren Familien nur für ein paar Jahre in der Stadt blieben und daher kein Interesse am Kauf eines Hauses haben, sagt Lutz Aengevelt, Chef des gleichnamigen Düsseldorfer Maklerhauses. Wie hoch die Mieten sein werden, steht noch nicht fest.

Für Geschosswohnungen sollen Mieter zehn bis zwölf Euro pro Quadratmeter und Monat zahlen, was der Lage durchaus angemessen ist. Etwas weiter südöstlich in Gerresheim hat das niederländische Unternehmen Bowfonds, einer der größten europäischen Immobilienentwickler, im vergangenen Jahr 14 Reihenhäuser mit 140 Quadratmetern Wohnfläche auf einem nur 180 Quadratmeter großen Grundstück für knapp 370.000 Euro verkauft. Die Nachfrage war groß, die Häuser waren binnen kürzester Zeit ausverkauft.