- Weitere Infos:
- Kurz-Porträt
- Architektur
- Infrastruktur
- User-Beiträge
- Immobilienangebote
- Wohnquartier Report
Die besten Wohnlagen in Düsseldorf - Himmelgeist
Der „Himmelgeister Halbmarathon“ ist ein Renner im Wortsinn. Was die Läufer besonders schätzen, sei die „beschauliche Dorfatmosphäre“, sagen die Organisatoren von der Laufgemeinschaft Himmelgeist. Tatsächlich ist das attraktive Viertel am Rhein mit 290 Einwohnern pro Quadratkilometer eines der am dünnsten besiedelten der Landeshauptstadt. Noch. Denn Himmelgeist und der sich im Osten anschließende Stadtteil Itter wachsen.
Der „Himmelgeister Halbmarathon“ ist ein Renner im Wortsinn. Was die Läufer besonders schätzen, sei die „beschauliche Dorfatmosphäre“, sagen die Organisatoren von der Laufgemeinschaft Himmelgeist. Tatsächlich ist das attraktive Viertel am Rhein mit 290 Einwohnern pro Quadratkilometer eines der am dünnsten besiedelten der Landeshauptstadt. Noch. Denn Himmelgeist und der sich im Osten anschließende Stadtteil Itter wachsen.
Im Baugebiet „Am Scheitenwege“ in Himmelgeist entstehen bis 2013 in mehreren Bauabschnitten etwa 135 Einfamilienhäuser und 60 Eigentumswohnungen. Ein 146 bis 176 Quadratmeter großes Energiesparhaus mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und gut 250 Quadratmeter großem Grundstück kostet zwischen 320.000 und 470.000 Euro. Käufer sind zumeist Familien mit Kindern. Die Kita mit 80 Plätzen wird Mitte des Jahres bezogen. Billig ist es nicht in Himmelgeist. Wer mit Rheinblick wohnen möchte, zahlt für einen Neubau durchaus 1,2 Millionen Euro. Wegen des großen Angebots an Häusern und Wohnungen bleiben die Preise stabil beziehungsweise steigen nur leicht an.
Immobilienpreise in Himmelgeist
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 230.000 - 450.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 250.000 - 1.300.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1100 - 2200 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2200 - 4000 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 6,50 - 12,50 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 7,00 - 13,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
Die neuesten User-Beiträge aus der Region
Mein Mann und ich kommen aus Frankfurt wir kennen uns nicht in Düsseldorf aus. Die Lage stufen wir höchstens als mittel ein. Das Neubauhaus hat eine einfache Ausstattung und wir finden das die Preise für die Lage und die Häuser viel zu hoch sind. Negativ fanden wir die Hochspannungsmasten und die Schnellstraße. Der Makler war sehr inkompetent.
4 von 6 Usern fanden diesen Beitrag hilfreich.Finden Sie diesen Beitrag hilfreich? ( Ja / Nein )
Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Himmelgeist ist eigentlich zu klein um als ein eigenständiger Stadtteil bewertet zu werden. Räumlich würde ich Himmelgeist mit Wersten und Itter zusammen bewerten. Neben der Problematik der Hochspannungsleitung (220KV) sehe ich auch die fehlende Infrastruktur sowie mangelnde öffentliche Verkehrsmittel als ein grosses Problem.