Die beiden linksrheinischen Schwesterstadtteile zählen zu den besten Lagen Düsseldorfs. Urban und ruhig, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Rhein. In Nordrhein-Westfalens Landeshauptstadt sind das seit jeher die wichtigsten Qualitätsmerkmale gehobener Wohnquartiere. Wer sich hier niederlässt, wohnt teuer. Das gilt sowohl für Mieter als auch für Käufer. Die Stadtvillen unmittelbar an der Rheinpromenade, dem Kaiser-Wilhelm-Ring, kosten je nach ­Zustand und Ausstattung zwischen 1 und 3 Mio. Euro. Seltene Liebhaberobjekte erzielen deutlich mehr.

In der zweiten Reihe und in Niederkassel wird es etwas günstiger. Für neue Eigentumswohnungen wie etwa im Parkside One, dem neuen Quartier am Belsenpark im Westen von Oberkassel, werden Preise zwischen 3600 und 6600 Euro pro Quadratmeter verlangt. In diesem Sommer beginnt der Kölner Projektentwickler Pandion mit dem Bau der ersten 85 von insgesamt 154 Wohnungen, noch in diesem Jahr will der Anbieter mit dem zweiten Bauabschnitt starten.

Ein weiteres Neubauvorhaben in bester Oberkasseler Lage an der Cimbernstraße dürfte sich allerdings noch eine Weile hinziehen. Sechs Mehrfamilienhäuser mit 48 Mietwohnungen sollen ­einem Neubau weichen. Doch die langjährigen Mieter wehren sich, sammelten Unterschriften und wandten sich an Oberbürgermeister Dirk Elbers. Ihr Protest dürfte zwar aller Voraussicht nach keinen Erfolg haben: Die Bezirksvertretung hat dem Abriss bereits zugestimmt. Doch der Widerstand der Alteingeses­senen zeigt, dass nicht jeder in Oberkassel den Wandel seines Stadtteils zum reinen Luxuswohnviertel begrüßt.