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Knapp und teuer - Die besten Wohnlagen in Düsseldorf - Stadtmitte (Altstadt, Carlstadt)
Es hat zwar länger gedauert als geplant, doch nun nimmt das Andreas-Quartier, das auf dem Gelände des ehemaligen Amts- und Landgerichts zwischen Grabbeplatz und Liefergasse entsteht, langsam Formen an. In dem denkmalgeschützten Gerichtsgebäude entstehen Büroflächen, Restaurants und einige Apartments. Auf dem Grundstück nördlich des Altbaus errichtet der Projektentwickler Frankonia mehrere Neubauten mit etwa 140 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen...
Es hat zwar länger gedauert als geplant, doch nun nimmt das Andreas-Quartier, das auf dem Gelände des ehemaligen Amts- und Landgerichts zwischen Grabbeplatz und Liefergasse entsteht, langsam Formen an. In dem denkmalgeschützten Gerichtsgebäude entstehen Büroflächen, Restaurants und einige Apartments. Auf dem Grundstück nördlich des Altbaus errichtet der Projektentwickler Frankonia mehrere Neubauten mit etwa 140 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 60 und 200 Quadratmetern. Noch stehen die Verkaufspreise nicht fest. Sie dürften aber je nach Größe und Lage der Wohnung die 4000-Euro-Marke pro Quadratmeter klar überschreiten.
Das Angebot an Eigentumswohnungen in der Innenstadt wird sich damit auf einen Schlag um ein Vielfaches erhöhen. Wer nicht warten will, bis im übernächsten Jahr die ersten Wohnungen bezugsfertig sind, hat nicht viele Alternativen: In der Carlstadt stehen nur wenige Wohnungen zum Verkauf, und rund um den Carlsplatz werden Preise von bis zu 5000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Mehr Angebote und günstigere Preise finden Käufer hingegen in östlicher Richtung: In einem der Gebäude aus den 50er-Jahren ist der Quadratmeter für weniger als 2000 Euro zu haben – allerdings unsaniert.
Immobilienpreise in Stadtmitte
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | k.A.* | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | k.A.* | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1800 - 4800 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2500 - 5500 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 6,50 - 15,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 7,00 - 17,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
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Ich bin jetzt seit 2 Jahren auf der Bismarckstraße. Die Lage ist nicht so schlecht wie viele behaupten. Besonders die Anbindungen sind genial! Das Publikum ist gemischt sicher hat man hier auch einfache Leute aber es gibt hier auch viele Künstler. Allem in Allem bin ich sehr zufrieden. Parkplätze gibt es hier auch genug und die Preise sind richtig Human. Meiner Meinung nach darf man nicht an die Hauptstraßen ziehen aber die Seitenstraßen sind TOP Adressen. Kinder sind hier eher Fehl am Platz. Hier sind eher Singels unterwegs
16 von 17 Usern fanden diesen Beitrag hilfreich.Finden Sie diesen Beitrag hilfreich? ( Ja / Nein )
Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Naaaaaja - ich hab da auch mal wohnen "dürfen". Am meisten genervt haben die Belästigungen durch männliche Stricher und das lautstarke nächtliche Preisaushandeln zwischen Freiern und Prostituierten auf der Charlottenstr. Wenn es irgendein Viertel gibt, wo ich NICHT hingehen würde, dann hier!!! (dann sogar lieber Oberbilk hinterm Bahnhof).
Wohne seit 50 Jahren hier auf der Bismarkstrasse, lautstarke Verhandlungen der habe ich höchstens drei mal erlebt.