Der Stadtteil im äußersten Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Nähe zum Rhein und eine funktionierende Infrastruktur machen Urdenbach zu einem der begehrtesten Wohngebiete Düsseldorfs.

Die Luxusmeile Königsallee ist gerade mal zwölf Kilometer entfernt. Doch die Urdenbacher zieht es allenfalls zum ausgedehnten Einkaufsbummel ins Zentrum. Ihr Stadtteil, der im äußersten Süden der NRW-Landeshauptstadt liegt, verfügt nicht nur über eine Vielzahl von Kneipen und Restaurants, sondern auch über eine gute Infrastruktur. Vom Rhein, der Urdenbacher Allee, der Frankfurter Straße und einer Auenlandschaft im Süden begrenzt, bietet der Stadtteil alles für den täglichen Bedarf: vom Supermarkt über Bäcker bis hin zum Blumenladen. Mit dem Bus erreicht man auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken gut.

Trotzdem hat sich Urdenbach, das im 14. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt wurde, seinen dörflichen Charakter bewahrt. Der historische Ortskern rund um die Hoch- und Gänsestraße ist geprägt von denkmalgeschützten Sehenswürdigkeiten und Fachwerkhäusern. Sie zeugen von der Bedeutung des einstigen Handelsortes. Doch wer in einer Immobilie mit Geschichte wohnen will, der braucht Beziehungen und einen langen Atem. Fachwerkhäuser kommen nur selten auf den Markt und wechseln oft unter der Hand die Besitzer.

Überhaupt zählt Urdenbach zu den begehrtesten Wohngebieten Düsseldorfs. In den besten Lagen – entlang des Benrather Schlossufers und seiner Verlängerung, der Straße Am Alten Rhein – stehen Villen aus den 50er-Jahren zwischen neu errichteten Eigentumswohnungen im Villenstil. Für eine Immobilie mit unverbaubarem Rheinblick auf großzügigen Grundstücken zahlen Käufer bis zu 850.000 Euro. Diese Preise werden auch an der Heiligenstraße aufgerufen, die vom Benrather Schlossufer abzweigt. Dort bestimmen ebenfalls Villen das Bild. Von der Nähe zum Rhein und zum angrenzenden Park von Schloss Benrath profitieren auch die Immobilien im Bereich der Haus-Endt-Straße. Baugrundstücke sind rar in Urdenbach. Wer sein Traumhaus im Stadtsüden errichten will, der muss Altbestand kaufen und abreißen.

Urdenbach ist beliebt – nicht nur bei den 10.500 Einwohnern. An sonnigen Tagen zieht es Erholungssuchende von nah und fern in die Urdenbacher Kämpe, das im Süden angrenzende Naturschutzgebiet. Dort findet sich die Auenlandschaft, die das letzte nicht hochwasserfreie Gebiet von Düsseldorf ist. Ein hoher Freizeitwert, die Nähe zum Rhein und dazu eine funktionierende Infrastruktur: Wer in Urdenbach wohnen will, der muss auch künftig kräftig investieren, meinen Makler. Das knappe Angebot stehe einer großen Nachfrage gegenüber, sagen Experten.