Gemütlichkeit mit Potenzial - Die besten Wohnlagen in Ebersberg

Da mögen auf dem Münchner Oktoberfest noch so viele Besucher ihr „Prosit auf die Gemütlichkeit” ausbringen – die sucht man in vielen Teilen der einst zerbombten und inzwischen glatt sanierten Bay- ernmetropole meist vergeblich. Doch die berühmte bayerische Gemütlichkeit hat ihre Refugien. Eines davon liegt nur 35 Minuten Fahrt mit der S-Bahn in östlicher Richtung entfernt.

In Ebersberg mit seinen knapp 12.000 Einwohnern geht es noch beschaulich zu, bayrisch und traditionell. Dazu passt der oft unverbaute Blick aufs Alpenpanorama. Kein Wunder, dass man hier gerne wohnt. „Die stetige Nachfrage nach Immobilien sorgt seit Langem für recht stabile und im Schnitt wenig volatile Preise“, sagt Makler Erich Appler, „dennoch hat das Niveau jüngst noch einmal leicht angezogen.“ Die Nähe zur Stadt, eine gute Infrastruktur mir Kindergärten und Schulen sowie das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst – mit 90 Quadratkilometer Fläche eines der größten Waldgebiete Deutschlands – machen die Gegend vor allem für Familien attraktiv. Neben dem Ambiente überzeugen auch die ökonomischen Rahmenbedingungen: Die Arbeitslosenquote lag im Mai bei gerade mal 2,3 Prozent.

Allmählich werden auch Kapitalanleger aufmerksam. Thomas Berberich von Immobilien Weidlich aus Kirchseeon beobachtet, dass eine wachsende Zahl von Investoren das lukrative Potenzial von Ebersberg erkennt.