Thüringens Landeshauptstadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Große Nach- frage vor allem in den beliebten Vierteln rückt nun auch Gegenden in den Fokus, die bisher eher unbeliebt waren.

In Erfurts Altstadt entsteht zurzeit eine Wohnanlage der Extraklasse. In den Schottenhöfen, einem lange ungenutzten Gewerbeareal nahe der berühmten Krä­merbrücke, wird emsig gebaut. In einer Mischung aus Altbausanierung und Neu­ bau errichtet der Projektentwickler und Bauträger, die Wachsenburg­Gruppe, in einer Toplage der Thüringer Landeshaupt­stadt circa 50 exklusive Wohnungen. Vom Penthouse bis zur Gartenwohnung ist alles dabei, erläutert Geschäftsführerin Carola Busse.

Allerdings hat diese Exklusivität ihren Preis: Durchschnittlich 2600 Euro kostet der Quadratmeter. Potenzielle Käufer stört das wenig: Die Wohnungen des ers­ten Bauabschnitts seien bereits mit Richt­fest ausverkauft gewesen, für 80 Prozent des zweiten Abschnitts lägen bereits Re­servierungen vor, sagt Busse.

Die Anziehungskraft des Objekts ist nicht verwunderlich, denn Wohnraum ist in Erfurt knapp, jedenfalls in den Top­lagen in der Innenstadt, im Süden oder in Hochheim. Diese Klage hört man in Erfurt seit Jahren. Und auch Erfurts Ober­bürgermeister Andreas Bausewein kons­tatierte zu Jahresbeginn, man habe nach der Wende einfach zu viele Wohnungen abgerissen. Stephan Höfig, Geschäftsfüh­rer der Immobilienfirma Mercado und Thüringen­Vertreter im Immobilienver­band IVD, macht für den Mangel eine andere Tatsache verantwortlich. Erfurt erlebe trotz der pessimistischen Progno­sen der 90er­Jahre seit ein paar Jahren einen Bevölkerungszuwachs.

Die Landeshauptstadt bietet attrak­tive Arbeitsplätze in Ministerien und Lan­desbehörden, im Medienbereich oder in Boombranchen wie der Solarindustrie. Das zieht Zuwanderer aus dem Westen an, unter ihnen auch zunehmend Rück­ kehrer, die nach einigen Jahren in Bay­ern oder Baden­Württemberg zurück in die thüringische Heimat wollen.

Hinzu kommen Familien, die nach der Wende in die ...
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