Die besten Wohnlagen in Erfurt - Dichterviertel

Das malerische Dichterviertel schließt im Süden als Teil der Löbervorstadt an die Innenstadt an und zieht sich auf bergigem Gelände bis hin zum Steigerwald, einem beliebten Stadtwald- und Naherholungsgebiet von Erfurt. Ruhige Straßenzüge mit Mehrfamilienhäusern vor allem aus dem 19. und 20. Jahrhundert prägen hier das Bild, hier und da entstehen aber auch noch einige Neubauten.

Beitrag erstellen
Quellcode für Karte
Durchschnittspreise Top Wohnlage Gute Wohnlage Mittlere Wohnlage Einfache Wohnlage
Die besten Wohnlagen in Erfurt - Dichterviertel

Das malerische Dichterviertel schließt im Süden als Teil der Löbervorstadt an die Innenstadt an und zieht sich auf bergigem Gelände bis hin zum Steigerwald, einem beliebten Stadtwald- und Naherholungsgebiet von Erfurt. Ruhige Straßenzüge mit Mehrfamilienhäusern vor allem aus dem 19. und 20. Jahrhundert prägen hier das Bild, hier und da entstehen aber auch noch einige Neubauten.

Im oberen Teil etwas weiter ab von der Innenstadt findet man eher Villen aus verschiedenen Epochen vor. Das Viertel ist beliebt als Wohngebiet. Investoren wissen das und verlangen für neugebaute, exklusive Eigentumswohnungen 3000 Euro und mehr je Quadratmeter.

Allerdings geht es auch im Dichterviertel noch günstiger. So sind in der Wohnanlage, die auf dem Gelände des ehemaligen Innenministeriums im innenstadtnahen Bereich des Dichterviertels entsteht, Wohnungen auch schon für deutlich weniger Geld zu haben.

Immobilienpreise in Dichterviertel

Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau:400.000 - 1.500.000
Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau:450.000 - 1.500.000
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau:2000 - 2400 
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau:2200 - 3000 
Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau:7,00 - 10,00 
Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau:8,00 - 11,00 
Capital-Urteil**: 
Durchschnittspreise in Euro für typische Objekte; Quelle: Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2012
Preisprognose für 12 Monate: = mehr als +5%, = +2 bis +5%, = +2 bis -2%, = -2 bis -5%, = mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
capital.de, 10.05.2012