Wachsendes (V)erlangen - Die besten Wohnlagen in Erlangen

Die Stadt kann gar nicht so viel Wohnraum schaffen, wie gebraucht wird. Wissenschaft und Wirtschaft boomen. Und wer hier arbeitet, will auch hier wohnen. Koste es, was es wolle. Selbst Makler halten den Markt für überhitzt. Medical Valley EMN – dieses kryptische Kürzel ist der Code für Erlangens Erfolg. Hightechstandort und Zentrum für Hochqualifizierte. Die Lettern stehen für das Medical Valley Europäische Metropol­region Nürnberg, ein auf ...

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Durchschnittspreise Top Wohnlage Gute Wohnlage Mittlere Wohnlage Einfache Wohnlage
Einfamilienhäuser (€) Altbau
450.000 - 800.000
330.000 - 500.000
270.000 - 400.000
220.000 - 300.000
Neubau
700.000 - 1.200.000
450.000 - 800.000
400.000 - 500.000
350.000 - 420.000
Eigentumswohnungen
pro qm (€)
Altbau
1800 - 2500
1500 - 2000
1400 - 1700
900 - 1500
Neubau
2500 - 3500
2500 - 3300
2200 - 2800
2100 - 2300
Miete pro qm (€) Altbau
9,00 - 11,00
7,50 - 9,00
7,00 - 8,50
6,00 - 8,00
Neubau
10,00 - 12,50
9,00 - 12,00
8,50 - 9,50
8,00 - 9,00
Durchschnittliche Preis- und Mietspannen in Euro für Eigenheime sowie Wohnungen, die bei Wohnfläche, Ausstattung oder Grundstücksgröße typisch für die jeweilige Lagekategorie sind. Bei Immobilien, die dem Standard nicht entsprechen, können Preise und Mieten von den genannten Werten abweichen. (*k.A: kein ausreichendes Angebot)
Wachsendes (V)erlangen - Die besten Wohnlagen in Erlangen

Die Stadt kann gar nicht so viel Wohnraum schaffen, wie gebraucht wird. Wissenschaft und Wirtschaft boomen. Und wer hier arbeitet, will auch hier wohnen. Koste es, was es wolle. Selbst Makler halten den Markt für überhitzt.

Medical Valley EMN – dieses kryptische Kürzel ist der Code für Erlangens Erfolg. Hightechstandort und Zentrum für Hochqualifizierte. Die Lettern stehen für das Medical Valley Europäische Metropol­region Nürnberg, ein auf Medizintechnik spezialisierter Cluster, dessen Trägerverein seinen Sitz in Erlangen hat.

Cluster heißt, dass hier Unternehmen, wissenschaftliche Einrichtungen und Ins­titutionen zusammenarbeiten. Und die Erlanger machen das so erfolgreich, dass Bundesforschungsministerin Annette Schavan sie im vergangenen Jahr zu einem von fünf Siegern im Spitzencluster-Wettbewerb des Bundesministeriums für Bildung und Forschung gekürt hat. Den Gewinnern sei es gelungen, in ihren „Regionen, eine Aufbruchstimmung zu erzeugen“, urteilte die Fachjury.

180 Medizintechnik-Unternehmen mit mehr als 16.000 Beschäftigten – es überrascht wenig, dass das für den Wirtschaftsstandort Erlangen eine bedeutende Rolle spielt. Aber es geht noch mehr: Auch im klinischen Bereich ist Erlangen überregional von großer Bedeutung. Fast 3000 Betten in den 22 Universitätskliniken, im Klinikum am Europakanal und im Waldkrankenhaus Sankt Marien.

Und das ist immer noch nicht alles: Mit dem interdisziplinären Neurozentrum, in dem Experten der Unikliniken für Neurochirurgie, Neurologie, Augenheilkunde und Psychiatrie eng zusammen­arbeiten, steht Erlangen zudem in der Gehirnchirurgie nach Expertenmeinung unangefochten an der Weltspitze. Außerdem gehört Erlangen seit über einem Jahrzehnt noch vor der Landeshauptstadt München zu den Top Five der gründerfreundlichsten Städte in Deutschland. Gesamtnote: siebter Platz von 439 untersuchten Städten im Ranking der „wirtschaftlich stärksten und zukunftsfähigsten Kommunen Deutschlands“, so eine aktuelle Studie des Marktforschungs­instituts Prognos.

Wissenschaft hin, Wirtschaft her – so viel Erfolg treibt auch den Immobilienmarkt. Manuel Wittmann vom Maklerunternehmen ...
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Hanspeter Heckel
capital.de, 28.06.2011

Stadtteil-Vergleich: Die besten Wohnlagen

Kaufpreise:Einfamilienhaus
Altbau
Einfamilienhaus
Neubau
ETW Altbau
(pro qm)
ETW Neubau
(pro qm)
Alterlangen280.000 - 500.000400.000 - 800.0001200 - 20002500 - 3000
Bruck220.000 - 400.000350.000 - 450.000900 - 15002100 - 2700
Burgberg450.000 - 800.000700.000 - 1.200.0001600 - 25003000 - 3500
Röthelheimparkk.A.* 380.000 - 800.000k.A.* 2600 - 3300
Sieglitzhof450.000 - 700.000600.000 - 1.000.0001500 - 24002500 - 3300
Tennenlohe270.000 - 450.000470.000 – 550.0001500 - 18002300 - 2800
Zentrum400.000 - 700.00600.000 - 1.000.0001500 - 23002500 - 3500
Mietpreise:Haus oder Wohnung
Altbau (pro qm)
Haus oder Wohnung
Neubau (pro qm)
Capital-Urteil**
Alterlangen7,00 - 9,009,00 - 10,00
Bruck6,50 - 8,008,00 - 9,00
Burgberg10,00 - 11,0011,00 - 12,50
Röthelheimparkk.A.* 9,00 - 12,00
Sieglitzhof7,50 - 9,0010,00 - 11,50
Tennenlohe7,00 - 8,008,00 - 9,00
Zentrum8,50 - 10,0010,00 - 12,00
Durchschnittspreise in Euro für typische Objekte; Quelle: Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2010-2011;
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
4
Capital-Urteil**
Der Medizinstandort Erlangen zeichnet sich durch überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Arbeitsplätze aus. Entsprechend stark ist die Nachfrage – und das Preisniveau in fast allen Vierteln hoch. Abhilfe könnten neue Bauflächen schaffen, davon gibt es allerdings wenige. Für die kommenden Monate rechnen die Makler mit weiteren Preissteigerungen – vor allem die Mieten sollen auf Jahressicht um mehr als fünf Prozent zulegen.

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