Die besten Wohnlagen in Falkensee - Falkenhagen

Ein besonders beliebter Wohnort in Falkensee ist Falkenhagen im Osten der Gemeinde. Das liegt vor allem an der Naturlage: In der Mitte liegen idyllisch der Falkenhagener See und der Neue See. Im Norden grenzt zudem der Staatsforst an. Ein weiterer Grund dieser Beliebtheit ist die Nähe zur Hauptstadt. Zum Einkaufen fahren die Falkenseer natürlich in die Berliner City.

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Die besten Wohnlagen in Falkensee - Falkenhagen

Ein besonders beliebter Wohnort in Falkensee ist Falkenhagen im Osten der Gemeinde. Das liegt vor allem an der Naturlage: In der Mitte liegen idyllisch der Falkenhagener See und der Neue See. Im Norden grenzt zudem der Staatsforst an. Ein weiterer Grund dieser Beliebtheit ist die Nähe zur Hauptstadt. Zum Einkaufen fahren die Falkenseer natürlich in die Berliner City.

Die begehrtesten Straßen von Falkenhagen sind die Seepromenade (dort residiert der Botschafter von Madagaskar), die Beethovenallee, die Haydnallee und die Brahmsallee. Hier dominieren Einfamilienhäuser, nur vereinzelt sind alte Villen zu sehen. Im Einzelfall verlangen verkaufswillige Eigentümer hier mehr als eine halbe Million Euro für ihr Schmuckstück.

Die Exklusivität von Falkenhagen wird allerdings durch ein größeres Bauvorhaben getrübt. Schon seit Jahren wehren sich viele Falkenhagener gegen die geplante Nordumfahrung Richtung Berliner Ringautobahn, die künftig die innerstädtischen Verbindungsstraßen mit ihren permanenten Staus entlasten soll.

Die neue Trasse wird dann nicht nur das nördlich von Falkensee gelegene Naturschutzgebiet durchschneiden, sondern auch die Ortsteile Falkenhagen und Falkenhöh. Die Rathausspitze hingegen hält das Projekt im Interesse der gesamten Gemeinde für sinnvoll.

Immobilienpreise in Falkenhagen

Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau:180.000 - 400.000
Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau:220.000 - 450.000 
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau:1200 - 1700 
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau:1400 - 1800
Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau:6,50 - 7,50 
Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau:7,00 - 9,00 
Capital-Urteil**: 
Durchschnittspreise in Euro für typische Objekte; Quelle: Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2012
Preisprognose für 12 Monate: = mehr als +5%, = +2 bis +5%, = +2 bis -2%, = -2 bis -5%, = mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
capital.de, 10.05.2012